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1、項(xiàng)目造價(jià)控制表編制說明項(xiàng)目造價(jià)控制表編制說明: 一、成都興元嘉園項(xiàng)目總建筑面積為：一、成都興元嘉園項(xiàng)目總建筑面積為：136192 其中: 1.住宅面積為: 133792 其中多層住宅 65247 ，電梯位宅 68545 。按 100 /戶計(jì)算，共計(jì) 1338 戶。 2.商鋪面積為; 2400 不含: 1 地下室面積為: 2800 機(jī)動(dòng)車位 87 個(gè)。 2.架空層面積（公共建筑）為: 7354 機(jī)動(dòng)車位 350 個(gè)。 備注：根據(jù)規(guī)劃要求共需機(jī)動(dòng)車位 677 個(gè)，地下室及架空層共有機(jī)動(dòng)車位 437 個(gè)，其余 240 個(gè)為露天停車位。 二、開發(fā)總成本為：二、開發(fā)總成本為： 226818291 元 12、.住宅: 218022041 元 見附表一（單位成本：1600.84 元/平方米) 2.架空層: 4596250 元 見附表二(單位成本:625 元/平方米) 3.地下室: 4200000 元 見附表三(單位成本:1500 元/平方米) 三、銷售總收入為：三、銷售總收入為： 238626600 元 1.住宅 133792 * 1650 元/= 220756800 元 2.商鋪 2400 * 2500 元/= 6000000 元 3.地下室車位 87 個(gè)* 35000 元/個(gè)= 3045000 元 不辦產(chǎn)權(quán)，僅提供使用權(quán) 4.架空層車位: 7354 * 1200 元/= 8824800 元 不辦3、產(chǎn)權(quán)，僅提供使用權(quán) 四、利潤(rùn)：四、利潤(rùn)： 11808309 元 五、戶型比例：5060 占 10%，6070 占 10%，7080 占 10%，8090 10%，90100 占 10%，100110 占 10%，110120 占 10%，120130 占 10%， 130140 占 10%，140150 占 10%。 備注： 1.日常財(cái)務(wù)開支和各類經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議,其審批程序?yàn)? .伍仟元以下(含伍仟元)：經(jīng)辦人部門經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理分管項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理。 伍仟元壹拾萬(wàn)元（含壹拾萬(wàn)元） ：經(jīng)辦人部門經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理分管項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理副總經(jīng)理林瑞明常務(wù)副總經(jīng)理陳丹鳳。 壹拾萬(wàn)元以上：經(jīng)辦人部門經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理分管項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理副總經(jīng)理林瑞明常務(wù)副總經(jīng)理陳丹鳳董辦董事長(zhǎng)。 2.在項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中，必須嚴(yán)格按照“興元嘉園”項(xiàng)目公司成本計(jì)劃指標(biāo)執(zhí)行。超出成本計(jì)劃指標(biāo)時(shí)，事先不得簽訂合同、施工及隱蔽簽證等，必須事先按如下審批程序 審批：經(jīng)辦人部門經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理分管項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理副總經(jīng)理林瑞明常務(wù)副總經(jīng)理陳丹鳳董辦董事長(zhǎng)。審批通過后方可實(shí)施，如簽訂合同、施工及 隱蔽簽證等。