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1、 置地置地 商業地產項目技術標準商業地產項目技術標準 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 甲級持有型商業辦公樓 機電設計指引 2011-8 發布 第一版 置地 商業地產事業部 編制說明 編制說明 萬象城綜合體是商業地產項目中的核心產品。2004 年 12 月落成并投入使用的深圳萬象城已成為深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的大型購物中心，同時開業的大廈也成為了深圳租金最高的甲級寫字樓。隨著深圳萬象城綜合體的成功，公司加快了在全國建設商業綜合體的步伐，更多的萬象城綜合體已經在設計建設當中 為了更快、 更好地建設新的萬象城綜合體， 我部2、在國家規范基礎上， 結合深圳、沈陽等地項目設計、施工、運行等方面的經驗，在編制了萬象城商業部分機電設計指引的基礎上，編制了自持型甲級寫字樓機電設計指引。希望在機電設計標準、技術等方面，幫助并指導各地萬象城自持型甲級寫字樓項目的實施。需要說明的是，由于各地項目情況不同，各大區公司商業地產項目在參照本標準進行項目設計的同時，尚需要結合當地特點尚需要結合當地特點，遵從當地法規的要求。 在本指引編制過程中， 我們得到了參與深圳萬象城建設的相關領導及同事的大力幫助，深圳物業、北京物業提供了許多運營管理經驗。之前合作過的機電顧問單位也對本指引的編制提供了一些合理化建議。此外，我們還組織了各大區城市公司機電3、專業同事對指引進行了集中討論，大家從不同角度對指引提供了很多寶貴的意見與建議。在此，對上述單位及同事們的大力協助，給予衷心感謝！ 在各地萬象城綜合體建設、運營過程中，大家如有任何補充意見及建議，歡迎隨時與我部聯系，我部會適時對本指引進行增補及修正。 置地 商業地產事業部 置地 商業地產事業部 二零一一年八月 I 目目 錄錄 1 1 機電設計參數機電設計參數 . 1 1.11.1 室內設計參數室內設計參數. 1 1.21.2 通風量參數通風量參數. 3 1.31.3 照明指標及供電量指標照明指標及供電量指標. 4 1.41.4 供水量、排水量及雨水量標準供水量、排水量及雨水量標準. 6 1.51.5 電梯設計標準電梯設計標準. 6 2 2 機電系統設計要求機電系統設計要求 . 7 2.12.1 供熱空調與通風供熱空調與通風. 7 2.1.12.1.1