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海邊游樂場所物業(yè)管理方案(72頁)
海邊游樂場所物業(yè)管理方案(72頁).pdf
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物業(yè)資料
上傳人:偷**** 編號:385310 2022-05-13 72頁 1.31MB

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1、 海邊游樂場所物業(yè)管理方案 (一)項目概況 XXX 位于老滬杭公路東側(cè)。南起城北東路北至五團(tuán)村北段,總占地面積 4800 畝左右,與杭州灣毗鄰。風(fēng)景優(yōu)美、交通便利。XXX南區(qū)配以海鮮排檔及海鮮批發(fā)市場,北區(qū)以城市沙灘及演繹廣場。是一個集餐飲、親水、觀演、游樂為一體的休閑旅游區(qū)。 工程緊密結(jié)合 XXX 實際,因地制宜,科學(xué)規(guī)劃,以提升水源自然功能,提高城市宜居品味,提供市民親水近水環(huán)境,提高社會公眾生態(tài)意識,促進(jìn)人與自然和諧相處為主要目的,突出旅游區(qū)的自然生態(tài)特征和地域景觀特色,注重發(fā)揮旅游區(qū)多種功能。 XXX 工程作為面向社會兼有親水和休閑旅游兩大功能的景區(qū),必須具有較高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)來打2、造了一方觀水、親水、人水和諧的景致。相信通過團(tuán)隊的能力,我們有信心、 也有能力將該工程打造成為 XXX 高品質(zhì)親水、觀演及休閑旅游區(qū)。結(jié)合本項目的規(guī)劃布局、建筑面積范圍等特點,確定了如下的服務(wù)定位及目標(biāo)。 (二)、物業(yè)管理的整體服務(wù)設(shè)想 從接管開始,將致力于為業(yè)主和使用人及游客提供人性化、專業(yè)化的高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù),將組織人員對相關(guān)服務(wù)進(jìn)行了跟蹤分析,并結(jié)合政府XXX 管理辦法(條例) 、 開放須知及本物業(yè)實際情況和管理經(jīng)驗,始終完善、提高我們的運作實施方案。 在此次 XXX 的物業(yè)服務(wù)中,針對商業(yè)物業(yè)管理的特點,憑借我們積累類似管理項目的管理心得與經(jīng)驗,力爭基本服務(wù)保滿意,創(chuàng)新 服務(wù)促提高。3、 (三)相關(guān)管理制度 XXX 親水區(qū)安全管理規(guī)定 第一條 為了加強 XXX 親水區(qū)(以下簡稱“親水區(qū)” )的安全管理, 防止和減少水上安全事故的發(fā)生, 保障水上娛樂者生命財產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、 全國水上體育經(jīng)營活動管理暫行規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本項目實際,制訂本規(guī)定。 第二條 縣安監(jiān)、文體、海洋、交通、質(zhì)監(jiān)、海事、公安等部門及 XXX 城投集團(tuán)在各自的職責(zé)范圍內(nèi),有權(quán)對親水區(qū)內(nèi)安全管理工作行使監(jiān)管職能;縣規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等部門予以配合。 第三條 親水區(qū)安全管理貫徹“以防為主,安全第一”的原則,嚴(yán)格實施水上救護(hù)制度,準(zhǔn)確地判斷和發(fā)現(xiàn)情況,積極救護(hù)溺水人員和援助不適宜繼續(xù)游泳的人員。 第四條 管理單位的特種作業(yè)人員(救生員、衛(wèi)生員)必須按國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn), 取得特種作業(yè)操作資格證書或者有效執(zhí)照,方可上崗作業(yè)。 第五條 親水區(qū)的救護(hù)人員兼管安全
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