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房地產集團區(qū)域化工程管理模式報告(33頁)
房地產集團區(qū)域化工程管理模式報告(33頁).pdf
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上傳人:偷**** 編號:385440 2022-05-13 33頁 1.19MB

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1、Gemdale Corporation 科學筑家 區(qū)域化工程管理模式探討區(qū)域化工程管理模式探討 深圳地產產公司 Gemdale Corporation 引言引言 隨著集團的快速擴張發(fā)展,各區(qū)域公司同時開發(fā)的項目個數也越來越多。如何在原有工程口人力資源被大幅攤薄的情況下,確保各項目工程質量輸出標準的穩(wěn)定性和相對一致性,并確保各項目工程質量輸出標準的穩(wěn)定性和相對一致性,并加速工程管理人才的培養(yǎng)加速工程管理人才的培養(yǎng),已成為各區(qū)域公司工程管理需要面對的重大課題。 深圳公司自2005年實行項目制運作以來,一直在努力探索區(qū)域化工程管理的合理模式區(qū)域化工程管理的合理模式,現就該課題與各兄弟公司交流一下經驗2、得失,也歡迎各兄弟公司同事提供寶貴的意見建議。 引言引言 一、一、深圳公司區(qū)域化工程深圳公司區(qū)域化工程 管理體系管理體系 提提 綱綱 二、二、對各項目工程管理的對各項目工程管理的 宏觀監(jiān)控流程宏觀監(jiān)控流程 三、三、不斷完善工程標準化不斷完善工程標準化 及制度化建設及制度化建設 四、四、工程未動,策劃先行工程未動,策劃先行 五、五、組織項目巡檢,加強組織項目巡檢,加強 過程把控過程把控 六、六、工程資源整合及平臺工程資源整合及平臺 建設建設 七、七、關于提高工程客戶滿關于提高工程客戶滿 意度的思考意度的思考 一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系 Gemdale Corpo3、ration 一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系 工程總監(jiān)工程總監(jiān) 營運中心營運中心 各項目工程組各項目工程組 圖:項目制下的區(qū)域化工程管理層級圖:項目制下的區(qū)域化工程管理層級 (品牌客服部品牌客服部) 維修組維修組 營運中心在工程總監(jiān)的指導下,協(xié)調各項目工程口資源,進行工程標準化及制度建設,組織各類評審及工程巡檢等。 入伙項目工程維修的職能開始也設置在營運中心,后為提高客服效率改歸入品牌客服部。 Gemdale Corporation 一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系一、深圳公司區(qū)域化工程管理體系 營運中心自成立以來,在區(qū)域化工程管理中發(fā)揮了積極的作用營運中心自成立以來,在區(qū)域化工程管理中發(fā)揮了積極的作用 修改完善了ISO9000工程類的程序文件和作業(yè)指導書;組織編制了工程管理策劃制度、深圳公司項目巡檢制度等制度。 多次組織對各項目工程管理策劃書及防水專項施工方案
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