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1、前 言昌邑市在歷屆黨委、政府的正確領導下，城市建設有了突飛猛進的發展，近年來昌邑市國民經濟保持了快速連續增長的勢頭，城鄉面貌發生了巨大的變化，綜合經濟實力顯著增強。為進一步加快城市經濟發展步伐，實現昌邑市經濟的超常規、跨越式發展，市委、市政府高度重視城市的建設發展，為城市的建設發展制定了一系列優惠政策，加大招商引資力度，優化投資環境，加快了城市化的發展速度。昌邑市XX置業有限公司2012年8月30日成立，注冊資金1000萬元，法定代表人盧云生。公司主要經營范圍為房地產開發經營。昌邑市XX小區項目擬建于昌邑市奎聚路以東、富昌街以北、新昌路以西。該宗土地用地性質為商住用地，區位優勢明顯，交通便利，2、場地周邊配套設施完善，具有得天獨厚的建設條件。本項目總投資60900萬元，凈用地面積15.74公頃，項目范圍內規劃建設26棟5F+1多層住宅樓，11棟6F多層住宅樓，2棟15F高層住宅樓，6棟11F高層住宅樓，2棟16F高層住宅樓，1棟18F商住綜合樓(底下1-2層為商業)，1棟2F幼兒園，1棟4F公共服務用房，總建筑面積288698平方米，其中地上建筑面積221939平方米，包括多層住宅建筑面積120257平方米，高層住宅建筑面積86552平方米，商業建筑面積為2931平方米，一層車庫及儲藏室建筑面積7587平方米，幼兒園建筑面積1080平方米，公共服務用房建筑面積3532平方米；地下車庫建3、筑面積66759平方米。規劃停車位1900個，其中地上停車位130個，地下停車位1770個。項目建成后規劃入住1884戶，居住人口6029人。本項目幼兒園的餐飲問題不確定，建議幼兒園等獨立公用工程，在啟用前再單獨申請辦理環評審批手續。如從事餐飲需按照飲食業環境保護技術規范（HJ554-2010）的要求進行設計、施工。該工程屬民用公共建筑，無工業污染物，不產生影響環境的有毒、有害物質。根據中華人民共和國環境影響評價法（2003年9月）和建設項目環境保護管理條例國務院253號令的有關規定，該項目必須執行環境影響評價制度，為此，昌邑市XX置業有限公司委托我單位承擔本項目的環境影響評價工作，編制環境影響報告書。我單位接受委托后，認真研究了該項目的有關資料，并進行實地踏勘和現場調研，收集和核實了有關資料，根據相關技術規定，開展了建設項目的環境影響評價工作。在此基礎