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1、中央海岸中央海岸 商業街形象包裝商業街形象包裝及氛圍設計建議案及氛圍設計建議案目目 錄錄一、市場簡析一、市場簡析二、項目簡析二、項目簡析三、實行措施三、實行措施一、市場簡析一、市場簡析 三亞是中國唯一的熱帶濱海城市，地處中國海南省（海南島）最南端.這里四季如夏，可謂三冬不見霜和雪，四季鮮花常盛開，素有“東方夏威夷”之稱。這種氣候最宜旅游休閑度假。 隨著三亞的國際化程度越來越高，大批高質量的國內外游客蜂擁至此。三亞：三亞： 市區市區： 由于近年來國內外游客量不斷增加，三亞新興商業市場愈發火爆，以第一市場為代表的老三亞商業區已經不能滿足游客需要，逐漸向解放二路、三路轉移，并形成了解放路步行街、明珠2、廣場等商業聚集地。而鴻洲集團興建的時代海岸大型社區配套酒吧街則是目前三亞夜生活娛樂休閑的主要場所。 這里是三亞最早興起的旅游度假區。大小酒店林立，俄羅斯游客較多，故此處的商業多以迎合俄羅斯游客的消費為主，如夏日百貨，大東海濱海酒吧街等。 大東海大東海： 簡析：簡析： 1、三亞聚集了大量的國內外游客，且國際化程度越來越高，豪華酒店云集，但缺乏相應的高端商業配套； 2、由于三亞的商業要兼顧本地居民和游客的消費，故大多市場定位不清晰，檔次偏低。目前除時代海岸酒吧街人氣較旺外，尚無真正意義上具有獨特商業文化的風情街。 二、項目簡析二、項目簡析 項目概況：項目概況： 東和“中央海岸”項目位于三亞著名的海3、岸風景區三亞灣“陽光海岸”規劃區域內，擁有約800米長的一線國家海岸線，是三亞灣上最耀眼的一顆珍珠。項目由世界著名設計公司新加坡雅科本規劃設計，占地約45000平米。 項目定位為：五星級度假酒店鉑金私屬游艇酒店東和游艇會游艇碼頭濱海SPA濱海風情酒吧街海上藝術表演中心濱海娛樂休閑碼頭。 重慶東和集團已與世界著名品牌酒店管理公司美國“卡爾森”酒店管理集團強強簽約合作。屆時，美國卡爾森酒店集團與重慶東和集團合作的三亞“東和麗笙”超五星級酒店將進駐“中央海岸”項目，成為三亞灣一線海景上最具影響力的度假酒店。項目的概念規劃設計及定位借鑒了舊金山項目的概念規劃設計及定位借鑒了舊金山“漁人碼頭漁人碼頭”和悉尼和悉尼“情人港情人港”的大量元的大量元素素 舊金山舊金山“漁人碼頭漁人碼頭”舊金山漁人碼頭，是美國著名的旅游景點，它大致包括從舊金山北部水域哥拉德利廣場到35號碼頭一帶，許多商場、購物中心和飯店坐