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1、 目錄 前言 第一章 規劃景觀篇 第二章 住宅戶型篇 第三章 住宅立面篇 第四章 住宅結構技術及成本控制篇 第五章 住宅機電技術篇 第六章 住宅公共部位裝修技術篇 綠地集團 中高端高層住宅技術導則 1前言 編制目的 針對集團中高端高層住宅項目相關技術標準的制定，是為了配合集團樹立產品品牌形象，進一步提高項目開發的效率，確保項目在高速開發狀態下的品質保障。本技術導則對規劃、景觀、戶型、立面、結構及優化成本控制、機電、公共部位裝修各項技術設計的配置要求和設計具體的作法提出關鍵要求，并盡量做到量化的表達。同時對設計中選型和施工中較多或可能出現的問題給出了指導性建議。本導則為基本品質保障標準，部分章節2、提供了建議配置要求，各事業部在確?；举|量標準的情況下，可根據項目特殊情況進行提高調整。 適用范圍 本技術導則作為綠地集團各房產事業部(公司)、各產業集團在各地區開發中高端高層住宅項目技術標準手冊，是在國家相應標準及規范的基礎之上，結合綠地以往房地產住宅開發的實踐經驗，對住宅設計中的要求和標準，進行必要地明確、補充和完善后編制的。 本導則適用于綠地集團各房產事業部(公司)、各產業集團在各地區開發“集團中高端高層住宅”項目設計與施工。 編制原則 本導則對于初次進行集團中高端高層住宅項目開發具有指導性，對于提高集團中高端高層住宅項目的品質具有參考性，對于集團中高端高層住宅開發的最低標準具有強制性。3、同時也可作為設計任務書的輔助部分提給相關設計單位。 本技術導則為集團中高端高層住宅建筑技術圖冊 、 集團中高端高層住宅戶型圖冊以及集團中高端高層住宅立面標準參照圖冊的有效補充，可結合使用。 隨著市場在不斷發展，標準化工作是動態進行的，該產品標準也將不斷補充和完善。 感謝各事業部技術條線在資料收集中的大力支持， 希望我們的工作能給各事業部的工作帶來幫助，同時也希望大家能在使用過程中多提寶貴意見，我們將會在后續工作中不斷改進，謝謝！ （注解： 集團中高端高層住宅特指集團在開發新里、 海珀項目的高層住宅及其它集團與新里、海珀對應檔次的高層住宅。 ） 綠地集團技發部 2009 年 2 月 綠地集團 中高端高層住宅技術導則 2第一章 規劃及景觀篇 一、 一、 中高端高層住宅項目選址原則 中高端高層住宅項目對應的城市為國內二線城市和經濟發達的三線城市（如無錫） 。集團中高端高層住宅項目選址理念是以具有