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藍光公園悅府個案簡析（21頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：385845 2022-05-16 21頁 12.88MB

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1、合富輝煌（中國）四川公司路勁高家莊項目組2016年6月3日藍光公園悅府個案開發商簡介藍光地產藍光地產成立于1990年，系藍光集團下屬控股公司。公司是以住宅開發和服務為主，商業地產開發為輔，且具有全國一級資質的專業房地產開發企業。26年深耕成都布局全國，經典開發案例遍布全國二十余座大中型城市，形成多元化產業發展模式。2016年，榮獲中國房企第23強，中國房企品牌價值TOP11。基本信息藍光公園悅府項目總占地47畝，項目共11棟，高層 6棟（1#、2#、3#、4#、5#、11#），洋房3棟半（6#、7#、8#、9#），10#為獨棟商業（現為項目銷售中心）。地理位置項目地址：郫縣金牛大道金泉路售樓地2、址：郫縣金牛大道金泉路藍光公園悅府售樓處藍光公園悅府地塊藍光公園悅府地塊總評簡析從總評圖來看，藍光8+1洋房產品位于金牛大道以北，27層高層呈半圍合式布局，中庭占地1.2萬方，打造了成都首例公園式景觀中庭洋房區高層區區域配套藍光公園悅府享三縱四橫交通配套，項目距離地鐵2號線和6號線站點均比較遠，公共交通不便。區域雖有豐富教育、醫療、商業配套但距離都比較遠。首批次產品項目在售高層3#、4#樓，98-130精裝套三套四產品，共計210套左右；洋房6#樓，139-273清水產品；房源共計20套左右；項目呈圍合式布局，純居住住宅，打造全0智能化服務；藍光公園悅府套型：套三雙建筑面積：98.03實得面3、積：108贈送率：11.07%藍光公園悅府套型：套四雙建筑面積：118.94實得面積：130.48贈送率：9.7%3#4#6#首批次產品解析藍光公園悅府共推出210套，其中9872套，11872套，12966套；該項目3#、4#不臨路，2T6H，18-20層，精裝產品，戶型無明顯硬傷，整體資源較好；3#4#1189812911812998 /戶型點評藍光公園悅府推出戶型屬偏改善產品，戶型整體設計功能性強；贈送較大，但浪費面積也大，臥室尺寸較小，舒適性一般；98 套三雙衛，118套四雙衛，129套四雙衛；營銷動態 5月1日 5月7日 5月21日 5月28日營銷動態蓄客周期：近1個月營銷節點：每周一節點，釋放項目信息營銷活動：2場中型節點性活動（售樓部亮相和樣板間開放），1場集團整合活動售樓部亮相啟動排號樣板間開放內部認購節點活動到訪抽獎產品發布會音樂節活動現場 5月1日 5月7日 5月

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