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1、產(chǎn)證辦理作業(yè)指引產(chǎn)證辦理作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1. 流程概況流程概況 流程目的流程目的 規(guī)范辦證流程，保證辦證工作順利有序進(jìn)行。 適用范圍適用范圍 適用于公司各項(xiàng)目辦理小產(chǎn)權(quán)手續(xù)的操作（由于各地區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理存 在一定的差異性，產(chǎn)權(quán)辦理的具體辦法應(yīng)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)） 。 定義定義 小產(chǎn)權(quán)證：指房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、 使用、收益和處分的唯一合法憑證。 流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及 參與部門參與部門 營銷策劃部（主導(dǎo)） 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下2、游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 面積補(bǔ)差作業(yè)指引 部門部門 流程中承擔(dān)職責(zé)流程中承擔(dān)職責(zé) 營銷策劃部 1、負(fù)責(zé)起草辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)通知； 2、負(fù)責(zé)為業(yè)主準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料并報(bào)送主管部門； 3、負(fù)責(zé)為按揭客戶辦理抵押登記并將按揭客戶的房產(chǎn)證原件送交 銀行； 4、配合和協(xié)調(diào)客戶、政府主管部門與銀行之間的產(chǎn)權(quán)辦理流程。 2. 工作程序工作程序 2.1 由營銷策劃部客服專員在客戶集中入伙時(shí)收集小產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)資料與 費(fèi)用。現(xiàn)房銷售時(shí)由營銷策劃部在簽訂購房合同同時(shí)收取小產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān) 資料與費(fèi)用并移交客服專員和財(cái)務(wù)管理部收款負(fù)責(zé)人員；對(duì)于非集中入伙的業(yè) 主由客服專員負(fù)責(zé)郵寄或在小區(qū)內(nèi)張貼辦證3、通知書 ，業(yè)主按通知書的內(nèi)容， 在指定時(shí)間內(nèi)帶齊相關(guān)資料前來辦理。 2.2 營銷策劃部客服專員復(fù)核并收取客戶資料，指導(dǎo)客戶填寫私有房屋所有權(quán)登 記申請(qǐng)書，要求客戶簽字蓋章。需要委托他人代辦（銀行、開發(fā)商）的，要求 業(yè)主出示公證委托書或到營銷策劃部現(xiàn)場填寫委托書并簽字蓋章按指模。 2.3 營銷策劃部按照辦證收費(fèi)明細(xì)表，代收各種辦證費(fèi)用（契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移 登記費(fèi)等） ，并由客戶填寫費(fèi)用簽收表 。 2.4 營銷策劃部客服專員將準(zhǔn)備齊全的客戶個(gè)人辦證資料按主管部門的辦文流 程要求遞進(jìn)辦文窗口，辦文部門對(duì)提交資料審核無誤收件，待 90 個(gè)工作日后， 可憑辦文回執(zhí)（收件收據(jù)）到國土部門（房產(chǎn)管理部門）辦理出證歸檔手續(xù)后 交費(fèi)并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 2.5 營銷策劃部客服專員領(lǐng)出房產(chǎn)證后，將所有合同原件一份、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印一份 交到綜合管理部檔案室存檔。按揭客戶的房產(chǎn)證原件送銀行抵押。 2.6 營銷策劃部客服專員通知按揭客戶領(lǐng)取房產(chǎn)證復(fù)印件，一次性付款的客戶領(lǐng) 取產(chǎn)權(quán)證原件和合同原件。 2.7 以上為產(chǎn)證辦理的基本程序和要求，各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（參考： 綿陽現(xiàn)行商品房產(chǎn)證辦理流程） 。 3. 支持性文件支持性文件 3.1.模板辦理產(chǎn)權(quán)通知 4. 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 無