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1、浙江綠城物業(yè)管理有限公司735.15.1電梯機(jī)房管理制度電梯機(jī)房管理制度1 1目的目的為規(guī)范電梯機(jī)房的管理，確保電梯的正常運(yùn)行，特定此制度。2 2適用范圍適用范圍適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機(jī)房的管理。3 3職責(zé)職責(zé)3.1電梯工負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房及機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，及發(fā)現(xiàn)故障的報(bào)修。3.2本物業(yè)（大廈或小區(qū)）維修班長負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房的管理情況進(jìn)行督促檢查。4 4管理制度管理制度4.1崗位責(zé)任制4.1.1電梯工電梯工的崗位職責(zé)應(yīng)：a) 電梯工要樹立高度的責(zé)任心，應(yīng)嚴(yán)守崗位，思想集中，熟練掌握小區(qū)供電運(yùn)行方式、 狀態(tài)， 及其管轄設(shè)備的原理、 技術(shù)性能、 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程；b) 定時(shí)巡2、視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況，隨時(shí)準(zhǔn)備處理各種事故和異常運(yùn)行情況，確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行；c) 作好日常各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)工作，保證電梯正常運(yùn)行；d) 按規(guī)定的路線認(rèn)真巡查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷按情況進(jìn)行處理，正確做好設(shè)備缺陷記錄；e) 值班人員重點(diǎn)檢查項(xiàng)目有：機(jī)房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施，電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等；f) 在發(fā)生事故或異常情況時(shí)，應(yīng)立即向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并應(yīng)果斷、迅速、準(zhǔn)確處理和保護(hù)現(xiàn)場；g) 上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的儀表儀容，禮貌待人，文明用語；h) 加強(qiáng)器具管理，作好交接班工作；i) 認(rèn)真搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。浙江綠城物業(yè)管理3、有限公司744.1.2維修班長對電梯機(jī)房的管理職責(zé)維修班長應(yīng)每周不少 1 次對電梯機(jī)房的情況進(jìn)行督促檢查， 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)組織人員予以糾正。4.2巡回檢查制度4.2.1巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，掌握設(shè)備技術(shù)狀況，及時(shí)排除隱患，確保安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要制度。4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路線和運(yùn)行規(guī)程所規(guī)定的檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢查。4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。4.2.4特殊巡視如遇有下列情況時(shí)，應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行特殊巡視：a) 有大缺陷的設(shè)備；b) 新安裝和檢修后投入運(yùn)行的設(shè)備；c) 設(shè)備采取特殊運(yùn)行方式時(shí)。4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在電梯日常巡檢項(xiàng)目表上作好記錄，重大缺陷應(yīng)立即匯報(bào)工程部。4.2.6單獨(dú)巡視時(shí)，不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備，不準(zhǔn)搬動(dòng)開關(guān)操作把手。4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、嚴(yán)肅認(rèn)真，采用看、聽、摸、聞，比較和分析的方法，判定設(shè)備狀況，