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【房地產】關于規范陽臺建筑面積計算的規定(杭規發[2007]458號)(3頁).docx

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上傳人：正*** 編號：385934 2022-05-16 3頁 21.17KB

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1、1 / 3xx 發2007458 號關于執行關于規范陽臺建筑面積計算的規定的通知各有關單位：關于規范陽臺建筑面積計算的規定已經市政府同意，現予以下發執行。附件：關于規范陽臺建筑面積計算的規定。杭州市規劃局二七年十二月十二日主題詞：城鄉建設規劃陽臺面積通知xx 規劃局辦公室2007 年 12 月 13 日印發關于規范陽臺建筑面積計算的規定為規范陽臺設計及建筑面積計算，根據建筑工程建筑面積計算規范（GB/T503532005）、浙江省房屋建筑面積測算實施細則等規定，結合本市實際情況，現統一陽臺建筑面積計算方法，規定如下：一、適用范圍杭州市城市規劃區內新建、改建、擴建建筑的陽臺設計、建設及房屋測繪。2、二、陽臺的定義1、陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。2、陽臺按結構形態可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復合型陽臺（以下簡稱復合型陽臺）三種基本類型。凸出房屋外墻的陽臺為凸陽臺，凹入房屋外墻的陽臺為凹陽臺，當陽臺由凸凹兩部分構成時，為復合型陽臺。三、按陽臺計算面積的界定形式2 / 31、凹陽臺：陽臺（圍護結構外圍）水平投影面積不大于8.0 平方米且其進深（取陽臺圍護結構外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4 米。2、凸陽臺和復合型陽臺：陽臺（圍護結構外圍）水平投影面積不大于10.0 平方米且其進深（取陽臺圍護3、結構外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4 米。3、房屋結構范圍內標注陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間，無論其名稱如何，符合以上1、2 款形式的，按陽臺計算建筑面積；不屬于以上1、2 款形式的，均視為非陽臺建筑空間，計算全部建筑面積。四、陽臺的面積計算細則1、陽臺當其上蓋高度小于兩個自然層時，按其圍護結構外圍水平投影計算一半建筑面積。2、陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍的水平投影線不完全一致時，按上蓋或陽臺圍護結構較少的水平投影計算一半建筑面積；當上蓋寬度不大于0.6 米時，陽臺不計算建筑面積。3、陽臺當其上蓋高度達到或超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。3 / 34、一戶的陽臺板相連的兩個相鄰陽臺按一個陽臺計算指標，并相應計算建筑面積。五、設計單位在對建筑進行設計時應按照本文規定及相關規范進行設計并計算建筑面積。六、施工圖設計文件審查機構應當按照本文規定及相關規范，對施工圖設計文件

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