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1、項目名稱首創天禧68區域建設路項目地址成華二環路東一段內側（距離桃蹊路口站30米）開發商首創置業總占地面積76畝總建筑面積31萬容積率4.49綠化率25%總戶數1995面積區間77-160梯戶比3T6車位比1：1.05物業公司萬科物業物管費2.99元/月產權住宅70年交房標準毛坯交房時間2017年贈送率5%-8%該項目位于二環路東一段內側，由首創置業開發，產品面積段為77-160；該項目將打造成都市新派川菜美食街區，在建筑設計上，將街區與二環BRT無縫連接，形成整個商街和二環BRT之間的互動。首創天禧68基 本 信 息6751823在售未推首首創天禧創天禧68分套型供銷已推情況套型 面積段 均2、價供應總套數銷售總套數 供應占比銷售占比月均去化銷售力（銷售占比/供應占比）余量余量預計去化周期套二77 11625 146333.33%3.80%10.11143143個月套三單 86 1209066215.07%2.53%10.176464個月套三雙97-9911392 2267451.60%93.67%251.821265個月該項目一共7棟住宅，總戶數1995戶；目前已推樓棟為6#、7#樓，共計房源438套；未推樓棟為1#、2#、3#、5#、8#樓，共計房源1557套，產品面積未定，下一批次推售計劃未定； 9 10A 10B 10C 11 42187563-13-2二環 沙河 踏水橋北街3、 踏水巷在售未推該項目目前主力走量戶型為97-99套三雙衛產品，77套二及86套三單產品則滯銷；戶型分析套型：套二建面：77實得：81單價：11625元/總價：90萬戶型分析：戶型方正實用衛生間干濕分區靠近二環，噪音較大坐南朝北，采光不好首創天禧首創天禧68戶型分析套型：套三單衛建面：86實得：94單價：12090元/總價：104萬戶型分析：坐北朝南，采光好戶型方正實用廚房衛生間采光均不好客廳飄窗有承重墻，采光不好首創天禧首創天禧68戶型分析套型：套三雙衛建面：97實得：105單價：11392元/總價：111萬戶型分析：板式結構，南北通透橫廳設計，無過道浪費廚房采光差主臥采光面窄，采光差首創天禧首創天禧68營銷分析1、推廣（訴求以大型節點為主，如開盤等）2、渠道（電商行銷（16小時）及分銷，如卡考、淘寶）形象明確，推廣包裝到位首創天禧首創天禧683、活動（以大型主題類活動為主，活動對象主要