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星耀天都個案簡析（16頁）.pptx

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上傳人：Le****97 編號：386073 2022-05-16 16頁 2.81MB

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1、1項目位于項目位于成華成華區北二環外、昭覺寺南路東側，區域配套完善，交通便利區北二環外、昭覺寺南路東側，區域配套完善，交通便利項目區位項目區位圖項目區位圖本案位于成華區，北二環與被三環之間，昭覺寺南路東側，緊鄰地鐵三號線昭覺寺南路站。本案距天府廣場5.5公里，距二環路1公里，距三號線昭覺寺南路站僅100米，交通便利。昭覺寺南路中環二環雙荊路本案本案昭覺寺南路站府青路1km1km3號線0.1km0.1km本案本案天府廣場天府廣場二環三環項目區位圖項目區位圖5.5km5.5km2區域交通道路網密集，本案緊臨地鐵三號線，交通便捷區域交通道路網密集，本案緊臨地鐵三號線，交通便捷交通配套本案本案項目交通2、配套項目交通配套主干道：主干道：昭覺寺南路（雙向6車道）、駟馬橋路（雙向6車道）公共交通：公共交通：地鐵三號線昭覺寺南路站、駟馬橋站昭覺寺南路站駟馬橋站昭覺寺南路中環昭覺寺橫路橫橋街西林路西林街駟馬橋路昭覺寺南路駟馬橋路本案臨近昭覺寺車站，有20多條公交線路經過，1路、17路、18路、166路、32路等3項目旁邊有幼兒園、小學、中學，距本案較近項目旁邊有幼兒園、小學、中學，距本案較近教育配套本案本案項目交通配套項目交通配套幼兒園：幼兒園：成都第二十八幼兒園、成都第三十八幼兒園小學：小學：華晨小學中學：中學：成都第四十中成都第四十中成都第四十中華晨小學華晨小學成都第三十幼兒園成都第三十幼兒園成都3、第成都第二十八二十八幼兒園幼兒園4項目周邊生活配套較為齊全，且距本案距離較近，生活較為便利項目周邊生活配套較為齊全，且距本案距離較近，生活較為便利生活配套本案本案項目交通配套項目交通配套生活配套：生活配套：東立國際廣場、泛悅城市廣場、瑞祥商廈、回歸田園生活廣場、中國銀行等休閑配套：休閑配套：成都動物園醫療配套：醫療配套：城北醫院、成都交通醫院中國銀行中國銀行回歸田園生活廣場回歸田園生活廣場泛悅城市廣場泛悅城市廣場東立國際廣場東立國際廣場成都交通醫院成都交通醫院瑞祥商廈瑞祥商廈城北醫院城北醫院5土地概況：地塊形狀規則，規模較小，地價與區域近期成交地價相比較低土地概況：地塊形狀規則，規模較小，地價與區域近期成交地價相比較低個案分析開發商呈現項目拿地時間凈用地面積（畝）土地性質成交樓面價（元/）溢價率（%）房地產星耀天都 2014-07-03 29.81 商業 2520 0.8 四川省

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