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1、【競品首開龍湖景粼玖序】項目基本信息首開龍湖景粼玖序項目地址東三環，成洛大道北側開發商成都辰啟置業有限公司物業公司成都龍湖物業服務有限公司占地面積143畝建筑面積約31萬方容積率2.0（住宅）綠化率30%樓面價9300元/建筑類型板樓物業形式小高層、聯排總戶數1371戶即將推售戶型113-145首開龍湖景粼玖序位于東三環十陵板塊，成洛大道北側。景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影。【競品首開龍湖景粼玖序】十陵位于成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬于成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地2、帶，所以十年間來，十陵的發展相對滯后。項目配套自然資源：青龍湖濕地公園，總面積約30000畝；商業配套：依靠十陵老城區的一些社區底商，最近的大型商業綜合體是萬象城，距離較遠；教育配套：十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，整體教育水平落后；城市界面：十陵片區老舊小區較多，城市界面不佳，版塊內殘留許多汽車配件企業，拆遷難度大；交通配套：臨近地鐵4號線十陵站及來龍站。【競品首開龍湖景粼玖序】首開龍湖景粼玖序住宅部分占地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。項目還配建了一所幼兒園和一所小學，入駐學校種類未知，除此之外還配建了一萬方的社區3、綜合體和公園綠地，用于后期大家的公共活動。即將推售產品類型：洋房即將推售戶型：113、132、135、145裝修情況：精裝預計價格：暫無（預計不低于2w）一期總共有9棟，這次除8#樓外，其余全部推出，建面113-145，7-15層的精裝洋房。面積分布：113：6、7#132：2、3、4#135：5、8#145：1、9#這次的洋房還有頂躍和底躍。其中2、3、4#樓的底躍是建面195,6、7#樓頂躍156,8#樓底躍建面200，頂躍建面176,1、9#樓底躍建面212，頂躍建面193.項目一期規劃圖4#3#2#5#1#6#9#7#8#一一期期二期二期三期三期配建小學社區綜合體配建幼兒園公園綠地11F15F7F【競品首開龍湖景粼玖序】優點：南北朝向；獨立電梯入戶；玄關儲物間設計；動靜分區明顯；6.0米面寬景觀陽臺。缺點：橫廳設計存在風水問題；玄關正對客廳。優點：南北朝向；戶型方正；獨立電梯入戶；