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1、個(gè)案分享名門私屬地往來皆人物項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址：錦江區(qū)三官堂與龍舟路交匯處，望江公園對(duì)面開發(fā)商：開發(fā)商：成都晟豐錦城置業(yè)有限公司占地面積：占地面積：5356.74 建筑面積：建筑面積：53499.4容積率：容積率：6產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：商業(yè)40年 裝修：裝修：精裝（精裝標(biāo)準(zhǔn)：1.2萬/）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)：12元/面積面積段段：300-600均價(jià)均價(jià)：4.5萬總總套數(shù)套數(shù)：58套 去化：去化：12套建筑形態(tài)：建筑形態(tài)：1-5F商業(yè)裙樓 6-29F高層住宅 （26F-29F一層一戶定制單位）車位：車位：291個(gè) 車位比：車位比：1:5梯戶比梯戶比：5T2l為了占據(jù)更多的景觀資源，達(dá)到最佳的觀景效果，不吝建筑2、成本，將樓體旋轉(zhuǎn)17，力爭(zhēng)戶戶推窗即l外立面采用鉆石Low-E雙層中空玻璃幕墻，造價(jià)是一般住宅的18倍，整棟建筑猶如鉆石屹立錦江之畔，與望江樓隔江對(duì)望，形成獨(dú)一無二的城市新名片?！井a(chǎn)品設(shè)計(jì)理念】功能區(qū)1：-1F4F商業(yè)，功能區(qū)2：717F,1929F為住宅功能區(qū)3：-5-1夾層地下室非機(jī)動(dòng)車庫(kù)功能區(qū)4：6、18層避難層功能區(qū)5：-5-2層車位功能區(qū)6：1F架空、預(yù)留地鐵接口空間、公共廁所；【項(xiàng)目功能劃分】無邊天際游泳池、休閑、會(huì)客、健體、娛樂等功能一應(yīng)俱全F5F5：逾：逾10001000會(huì)所會(huì)所美容美體，畫廊、私人定制餐飲、高端餐飲等F3-F4F3-F4：逾：逾10001000會(huì)所會(huì)所【項(xiàng)目產(chǎn)3、品描述】項(xiàng)目共58套，車位共291個(gè)，其中住宅118個(gè)，商業(yè)173個(gè)住宅共計(jì)4種戶型，分別為A1-320平米，A2-443平米，A3-295平米，A4-663平米戶型型居室居室建筑面建筑面積面面積配比配比總建筑面建筑面積套數(shù)套數(shù)A13室2廳雙衛(wèi)320.2431%5765.4418A23室2廳3衛(wèi)443.831%7990.0118A33室2廳3衛(wèi)294.3431%5299.8718A4663 7%2627.34 4住宅合計(jì)100%21682.66 58戶型配比情況【主力戶型分析】：A1A1（建筑面積320.24 ，套內(nèi)面積236.46 ，公攤面積：83.78 ）3室2廳雙衛(wèi)，21.6米寬廳設(shè)計(jì)，直面望江公園無敵視野A1戶型設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)介A2(建筑面積443.8，套內(nèi)面積327.7 ，公攤面積：116.1)3室3廳3衛(wèi)，270環(huán)幕客廳，是家也是會(huì)客廳【主力戶型分析】：A2A2戶型設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)介空空間間