午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、和 諧 共 贏鹽 城 鳳 凰 匯 商 業 街 區一、地理區位江蘇省地級市，東臨黃海，南與南通市、泰州市接壤，西與淮安市、揚州市毗鄰，北隔灌河與連云港市相望。鹽城位于沿海、沿江、歐亞大陸橋經濟帶上，是“京滬東線”的重要節點，也是“長江三角洲北上海經濟區”的重要成員，而且處于滬、寧、徐三大區域中心城市300公里輻射半徑的交接點，其空間地理位置正處于江蘇省沿海中部城鎮群發展的空白點上。二、行政區劃下轄東臺、大豐2個縣級市和建湖、射陽、阜寧、濱海、響水5個縣，市區設鹽都、亭湖及城南新區和鹽城開發區。鹽城城市經濟與發展概況未來人口規劃（萬人）三、人口與面積 全市面積1862平方公里，中心城區面積423平2、方公里。2014年數據-全市總戶籍人口828.5萬人（市區約154萬人），其中：亭湖區81.36萬 鹽都區70.64萬 響水縣57.76萬 濱海縣109.04萬 阜寧縣106.66萬 射陽縣104.37萬 建湖縣80.30萬 東臺市115.59萬 大豐市72.95萬鹽城城市經濟與發展概況四、交通航運1、鐵路 已經有22列火車途徑鹽城火車站，可直達北京、南京、哈爾濱、蘭州、太原、成都、濟南等城市。連鹽鐵路已開工建設，預計2017年5月通車；新長鐵路鹽城至海安段復線電氣化積極爭取中，以使鹽城可以通過寧啟鐵路發往南京及以遠的動車組列車；“十二五”末期鹽城將會開通到上海的動車。三舉措將使鹽城鐵路出行發3、生質的飛躍。2、長途客運 新客站，五星，奧星，鹽淮，鹽城北站，全天可發送旅客約10萬人次，省、市際長途和縣城班車日發班次3000余班，輸送范圍覆蓋江蘇省及其他地區的100多個省市。鹽城城市經濟與發展概況3、航空、航空 鹽城南洋國際機場，已開通鹽城至北京、廣州、桂林、大連、昆明、長沙、上海、沈陽、武漢、哈爾濱、臺北、香港、韓國首爾等地的航班。2014年全年保障航班5536架次，完成旅客運輸量52.9萬人次，分別比上年增長50.9%、49.3%。2015年5月28日開通鹽城到日本靜岡航班。4、海運 鹽城港包括大豐、射陽、濱海、陳家港4個主要港區，距上海港250海里、連云港120海里、韓國釜山港424、0海里、平澤港380海里、日本長崎港430海里，現為國家對外開放一類口岸，也是江蘇中部唯一的出海大通道。2014年全市沿海港口完成貨物吞吐量6099萬噸，比上年增長21.7%，其中外貿663.2萬噸，比上年增長49.3%。“十二五”期末吞吐能力將突破億噸。鹽城城市經濟與發展概況5、公路 截止2014年底，全市共有公路總里程19141公里，其中國道648公里、省道1203公里；擁有等級公路17122公里，其中高速公路322公里，一級公路1271公里，二級公路2598公里。全市基本形成以高速公路為主骨架，以國省干線為支撐，以農村公路為配套的通達城鄉的公路網絡。全社會客運量9430萬人，比上年增長15、.6%，客運周轉量84.71億人公里，比上年增長2.0%。鹽靖高速公路，為鹽城繞城高速圈西段以及北段，向南可至靖江，向東接沈海高速可至連云港，是鹽城通往蘇南地區的重要通道。連云港南通、上海南京、靖江徐州、淮安鹽靖高速鹽淮高速沈海高速鹽城城市經濟與發展概況 沈海高速公路，為鹽城繞城高速圈東段，北經蘇魯界河銹針河接同高速山東段，南接蘇通長江公路大橋，并與寧啟高速公路交叉，途經連云港、鹽城、南通三市。鹽淮高速公路，為鹽城繞城高速圈南段，東接沈海高速公路，西接京福國道主干線徐州繞城高速，并與連徐高速公路交叉，途經鹽城、淮安、宿遷、徐州四市，自東向西將沿海、寧靖鹽、京滬、寧連、寧宿徐等縱向高速公路溝通，6、是橫貫蘇北腹地的東西向交通要道。連云港南通、上海南京、靖江徐州、淮安鹽靖高速鹽淮高速沈海高速鹽城城市經濟與發展概況六、經濟發展 地區GDP、城鎮居民可支配收入、市區居民可支配收入、社會消費品總額。鹽城城市經濟與發展概況鹽城經濟總量排在江蘇省排名第鹽城經濟總量排在江蘇省排名第6位，超過揚州、鎮位，超過揚州、鎮 江、泰江、泰州、淮安、宿遷及連云港。東風悅達起亞、黛安芬、森達、州、淮安、宿遷及連云港。東風悅達起亞、黛安芬、森達、悅達家樂福、飛機制造及煙霾治理環保等產業是該市主力悅達家樂福、飛機制造及煙霾治理環保等產業是該市主力產業，鹽城是江蘇韓資企業最密集的城市，韓資企業有產業，鹽城是江蘇韓資企業最7、密集的城市，韓資企業有760家，韓國人在本地區約有家，韓國人在本地區約有25000人，鹽城也是國內自上海及人，鹽城也是國內自上海及廣州之后第三大汽車產業基地。廣州之后第三大汽車產業基地。1、城市總體規劃（20132030）方案：重點向南，適度向西，推進河東，優化城北。七、城市現狀與規劃鹽城市已被確定為江蘇三個沿海中心特大城市規劃，并成為該區域的中心城市，是加快全省城市化進程的重要戰略舉措，也是推進蘇北城市化進程的重要發展戰略2009年該規劃已成為國家戰略，借此機遇，鹽城也迎來了快速發展的5年，城市規劃也經歷了兩次修訂。鹽城城市經濟與發展概況2、城市現狀 城北板塊 老城區，批發貿易為支柱產業，市8、政環境較差，但區域的配套成熟。老城區的改造整治正在逐步進行。城東板塊 目前處在初步開發階段，但從城市發展進程及政府規劃來看，它將是未來城市的經濟支撐點，城市新中心。其地理位置、經濟和人文在鹽城市都占非常重要的地位，發展空間很大。城西、城西南板塊 以第二產業為主，所占比重達到產業總產值的48.2%，第三產業所占比例明顯偏低，經濟發展速度相對落后。城中板塊 該板塊處在鹽城市最繁華商圈建軍路和解放路沿線，區域配套成熟，商業氛圍濃厚，高層收入人群居多。城南板塊項目所在地。政府規劃居住和行政、文化、商務、教育功能、創意產業為主，政府大力推進智慧科技城與金融城建設，打造智慧、生態新城、現代新城。該區域將是9、未來的行政文化、金融商務中心，具有很大的發展空間及明顯的區位優勢。當前城市板塊主要特點鹽城城市經濟與發展概況3、城市分區規劃 以通榆運河、新洋港、西環路、世紀大道、青年路等主要河流、道路為界限，將主城區劃分為城中、城南、城西、西南、城北、河東六大片區。城中片區：新洋港、通榆河、青年路、西環路圍合地區，以商業服務和居住功能為主。城南片區項目所在地。以居住和行政、文化、商務、教育功能、創意產業為主，政府大力打造智慧新城、生態新城、現代新城。該區域將是未來的行政文化、金融商務中心。城北片區：維持商貿、物流、倉儲功能，逐步環境改造。新洋港以北地區，以物流和工業為主，沿新洋河北岸開發居住功能。城西片區：10、以居住功能為主，同時結合世紀大道與鹽靖的交通優勢和大學城的科研優勢，積極發展物流業和高新產業。西南片區為集商務貿易、現代物流、科技創新、工業設計、行政辦公、娛樂休閑、現代居住等功能于一體，具有濃郁水鄉風情的綜合性現代化新城區。河東城區北部片區：世紀大道以北地區。其中，迎賓大道以北地區，以休閑度假功能為主，機場搬遷后用地可預留改造為文化娛樂、商業服務、居住等功能；河東城區南部片區：世紀大道以南地區，以工業、商務功能為主，成為高新技術密集區。迎賓大道以南地區，以居住和工業用地為主。鹽城城市經濟與發展概況4、城市商業規劃城市商業發展規劃將形成“市級、片區級、居住社區級”結構體系。市級商業、金融中心依11、托城市軌道樞紐布局，片區級商業服務設施主要依托軌道及BRT站點布局。鹽城城市經濟與發展概況八、新規商業街圖示12.5KM6.6KM鹽城城市經濟與發展概況九、城市經濟走勢 財政預算收入、社會消費品零售總額是反映區域經濟形勢、社會居民消費水平和商業繁榮程度的重要指標。（1）財政預算收入 今年1-4月份，鹽城市實現公共財政預算收入101.8億元，比去年同期增長24.8%，高于全省平均增幅12.2個百分點，增幅居全省第二位。徐州鹽城城市經濟與發展概況鹽城城南新區商圈主力企業分布圖地區商業發展分析中南2KM鳳鳴緹香1、3公里范圍內小區 居民數量商圈內消費者分布及消費特征分析 3公里范圍內小區居民數量商圈12、內消費者分布及消費特征分析 3公里以內小區分布示意圖：商圈內消費者分布及消費特征分析2、3公里以內企事業范圍從業人 口數量商圈內消費者分布及消費特征分析3公里以內企事業范圍 從業人口數量區域人口合計：161043商圈內消費者分布及消費特征分析3公里以內企事業分布圖商圈內消費者分布及消費特征分析一、項目概況本項目定位策劃項目概況本項目定位策劃 項目位于鹽城城南新區CBD，東至勝利路，西至解放南路，南至環湖路，北至聚亨路，緊鄰內港湖畔。總占地123620平方米。項目由B2、B3地塊組成，地上總建筑面積259645.46平方米，綜合容積率2.1。項目概況 B3地塊一期總建筑面積為164741.6平米13、，其中住宅84705.7平米、酒店式公寓28185平米、商業16035平米。B3地塊二期總建筑面積73999.57平米，其中包含8551.52平米東區商業和43663平米4棟精裝平層住宅，共221套。B2地塊總用地26837平米，總建筑面積為78505.24平米，容積率為3.2，其中包含31380平米商業，47124.74平米辦公樓。1、位置、規模本項目定位策劃BRT支線2BTR支線1BRT一號主線解放路市行政中心鳳凰匯鹽城快速公交線路示意圖新都路站環湖路站建軍路站2、交通本項目臨近BRT一號主線的二個站點：新都路站、環湖路站；一號主線沿線的解放路是聯通老城區和城南新區的城市南北主干道，全長114、5公里，共設置20對中間站和兩個首末站，平均運行時間為45分鐘，行車間隔5分鐘，營運服務時間為6:0022:00。BRT直達，交通便捷 BRT支線1（簡稱B支1）途經西環路、大慶西路、解放中路、青年中（東）路，終點站為火車站，全長9.5公里，平均運行時間為30分鐘，行車間隔6分鐘左右；BRT支線2（簡稱B支2），經開放大道、建軍路、解放路、世紀大道、人民南路，終點站為鹽瀆實驗學校，全長20.2公里，平均運行時間為60分鐘，行車間隔6分鐘左右。本項目定位策劃鳳凰匯與金鷹奧萊、藝術中心、歐洲風情街、紫薇國際、金鷹國際、中南世紀城以及正在規劃和啟動的鳳鳴堤香、錦盛豪庭等積聚在1KM范圍之內，共同形成15、了城南新商圈，并占據較好的位置。3、商圈環境本項目定位策劃2000二、項目整體定位描述：以生活服務、休閑體驗為基本特色的社區商務與生活中心以全面的社區生活配套滿足周邊居民的日常生活起居需求；以時尚餐飲、娛樂休閑、特色零售滿足寫字樓群體的工作，并吸引商圈內的年輕消費者。商圈定位：以1.5公里范圍內的居民及商務人群為核心 商圈；以3公里區域的街群為主要商圈；以城南商圈為輔助商圈，輻射城南區域。消費者定位：以1845歲的年輕消費人群為主，包括商務群體；兼顧家庭消費。營銷定位：立足大商圈，強化社區功能形象的宣傳。如：通過政府策動媒體對大商圈的輿論引導；主動發起聯合，各方高調、正面宣傳大商圈的功能；策劃16、同業的團購、會員一卡通等活動，借力其他商家的客流與資源；異業互動營銷，吸引不同區域、層次的顧客等；本項目定位策劃三、項目案名：鳳凰匯商業街區功能組合打造集辦公、餐飲、休閑娛樂、生活配套為一體，引領區域工作與生活體驗的商業中心：第一街區“ONE ZONE”本項目定位策劃B2一層-各地風味餐飲，潮流零售、郵政、銀行、便利店、藥店等社區配套B2二層-時尚餐飲、娛樂休閑B2三層-商務餐飲、娛樂休閑內街-社區配套項目、餐飲、茶藝、足浴、花卉、美容美發等；現代辦公：現代商務的典范，環境、科技、人文的經典結合！四、各區域、樓層定位：本項目定位策劃時尚餐飲食主題概念演繹“飲食之體驗”時尚、主題、特色風味、商務17、聚餐等多元化餐飲組合，為消費首選之美食體驗圣地。本項目定位策劃樂潮流娛樂樂主題概念演繹“娛之體驗”以影院、電玩、KTV、健身、網咖等時尚達人游樂項目，集成娛樂組合，滿足青年約會、家庭聚會、小資慶典的休閑需求。本項目定位策劃樂社區服務鄰主題概念演繹“生活之體驗”以生活便利，教育、培訓、美容、特色創意商品，優秀生活品牌融合成區域居民的生活櫥窗，做一個貼心的好鄰居！本項目定位策劃樂現代辦公辦主題概念演繹“現代之體驗”集現代時尚風格、商務辦公科技、環保健康元素于一體，在這里彰顯客戶的與眾不同的品味。本項目定位策劃主題概念演繹“主題零售之體驗”大型超市賣場、現代時尚的家居賣場、便利的家電數碼賣場等，打造18、一個具有特色的零售街區！滿足消費者的剛性需求，進一步增加顧客的層次與粘性，提升商鋪的價值。樂時尚、創意零售特本項目定位策劃五、各樓層布局計劃及分區規劃本項目定位策劃1F2F3FABCDEABCDEABCDE 客 梯 貨 梯五、各樓層業態布局本項目定位策劃銀行銀行咖咖啡啡廳廳生活配套生活配套美容美發美容美發兒兒童童用用品品零零售售零售、零售、潮牌服潮牌服飾飾零售零售餐餐飲飲生活配套、零售生活配套、零售兒童娛樂兒童娛樂手工坊手工坊黃金黃金珠寶珠寶零零售售女女裝裝餐餐飲飲KFC名名品集品集合店合店烘烘焙焙化妝品化妝品集合店集合店美容美容 SPA簡簡餐餐酒酒吧吧零零售售味千味千拉面拉面五、各樓層業態布19、局本項目定位策劃巨星巨星KTV歐歐玫玫亞亞健健身身銀行銀行玩谷電玩玩谷電玩大大明明府府餐餐廳廳網咖網咖 餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲五、各樓層業態布局本項目定位策劃紅黃藍早教紅黃藍早教歐歐玫玫亞亞健健身身中影影院中影影院阿阿月月煲煲連連鎖鎖餐餐飲飲特色餐飲特色餐飲中影巨中影巨幕影廳幕影廳系統運作，打造城南新區鳳凰匯商業項目和諧共贏商業組織經營以組織經營為重，不以招商而招商，重視有經營能力的實力商家進行品牌招商引入，共同打造強強聯合、資源共享的商業平臺，為入駐商家經營贏利保駕護航專業運營聘請資深商業經營管理職業經理人，成立專門的商業管理公司，對項目進行專業的經營推廣管理，對鳳凰匯所有員工進行嚴格培訓（經營水平、服務意識、服務質量等），統一考核上崗經營模式統一規劃、統一招商、統一運營、統一管理、統一策略、統一推廣、統一扶持、統一服務經營目標秉承“經營第一，服務為先；共同發展，共享共贏”的經營理念和經營目標，讓90%以上入駐的經營商家盈利賺錢！鳳 凰 匯 商 業 街 區 歡 迎 您！現場接待中心地址：鹽城市解放南路與聚亨路交匯處（文化藝術中心對面）TEL：