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1、電建洺悅璽n區(qū)域解析n 項(xiàng)目解析n 營(yíng)銷解析n 項(xiàng)目總結(jié)區(qū)域規(guī)劃該項(xiàng)目屬于國(guó)賓板塊。2016年7月26日，在金牛區(qū)舉行的“走進(jìn)國(guó)賓功能區(qū)暨上市地塊發(fā)布會(huì)”上，國(guó)賓板塊被擴(kuò)展為“國(guó)賓文化旅游商貿(mào)區(qū)”，而在最新規(guī)劃中，國(guó)賓板塊再次升級(jí)，變身“國(guó)賓高科新城”，著力打造職住平衡、產(chǎn)城融合的“新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新區(qū)、高品質(zhì)生活社區(qū)”。項(xiàng)目競(jìng)品周邊項(xiàng)目：區(qū)域在售項(xiàng)目多，產(chǎn)品面積差異性不大。價(jià)格在20000元/左右。金隅金玉府保利熙園成都后花園蝶院領(lǐng)地金科蘭臺(tái)府碧桂園錦熙府朗基國(guó)賓御府長(zhǎng)虹天樾龍樾熙城項(xiàng)目面積段（）均價(jià)（元/）項(xiàng)目狀態(tài)電建洺悅璽129-154待定待售碧桂園錦熙府108-145洋房 135-143高層2、洋房20500元/高層14500元/在售領(lǐng)地蘭臺(tái)府143-17018000元/在售朗基國(guó)賓御府141-14917600元/在售金隅金玉府121-15817082元/在售保利熙園110-14420500元/在售長(zhǎng)虹天樾121待定待售區(qū)域配套2號(hào)線金糧路新天路西芯大道交通：百草路地鐵站（直線距離377米）西鄰西芯大道商業(yè)：保利新天地、龍樾熙城商業(yè)區(qū)、中海國(guó)際購(gòu)物公園醫(yī)療：四川省中醫(yī)醫(yī)院腫瘤分院自然景觀：兩河森林公園、中海體育公園保利新天地龍樾熙城商業(yè)區(qū)中海國(guó)際購(gòu)物公園項(xiàng)目交通、商業(yè)配套成熟；醫(yī)療，自然景觀距離較遠(yuǎn)，最近的3公里左右本案中海體育公園兩河森林公園四川省中醫(yī)醫(yī)院腫瘤分院區(qū)域配套-教育一公3、里以內(nèi)：幼兒園：金蟬子爵幼兒園、貝佳樂(lè)幼兒園、成外附小幼稚園小學(xué)：成都外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)、茶小分校（修建中）初中：成都外語(yǔ)學(xué)校初中部高中：成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校高中部（高一、高二）一公里以外：電子科技大學(xué)成都學(xué)院、四川大學(xué)錦城學(xué)院、中國(guó)中鐵二局工程機(jī)械學(xué)校成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)1KM成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)（中海校區(qū)）成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校初中部金蟬子爵幼兒園貝佳樂(lè)幼兒園成外附小幼稚園項(xiàng)目周邊教育資源豐富，知名的成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校本案區(qū)域小結(jié)1 1-整體規(guī)劃：4 4-配套設(shè)施：3 3-區(qū)域交通：產(chǎn)城融合的“新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新區(qū)、高品質(zhì)生活社區(qū)”教育生活配套完善，自然景區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)交通成熟，臨近2號(hào)線（百草路站4、）、西芯大道2 2-區(qū)域市場(chǎng)：當(dāng)前在售項(xiàng)目多，產(chǎn)品面積段相近電建洺悅璽n 區(qū)域解析n項(xiàng)目解析n 營(yíng)銷解析n 項(xiàng)目總結(jié)品牌解析2016年，電建地產(chǎn)發(fā)布“澋悅、洺悅、瀧悅、泛悅”四大品質(zhì)產(chǎn)品系列，其中“洺悅”的核心理念是“良品宜居”。即打造產(chǎn)品舒適度、生活空間多元化、居住品質(zhì)及服務(wù)水平等的居住空間，力求為社會(huì)中產(chǎn)家庭提供溫馨、舒適、便捷的城市第一居所。中房杯2008領(lǐng)航中國(guó)房地產(chǎn)十大標(biāo)桿企業(yè)中央企業(yè)先進(jìn)基層黨組織2007年度創(chuàng)建知名品牌（商標(biāo)）企業(yè)品牌解析入蓉十余年，電建地產(chǎn)所打造的每個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上都是有口皆碑。武侯區(qū)：成都泛悅國(guó)際金牛區(qū)：電建洺悅璽、電建洺悅府龍泉驛區(qū)：成都泛悅御府、成都云立方都5、江堰：成都青云階基礎(chǔ)信息項(xiàng)目地址金牛區(qū)金糧路338號(hào)所屬板塊國(guó)賓板塊開(kāi)發(fā)商中國(guó)電建地產(chǎn)開(kāi)盤時(shí)間預(yù)計(jì)7月代理公司高策占地面積（畝）87畝建筑面積（萬(wàn)）17萬(wàn)物業(yè)類型純住宅產(chǎn)品洋房129、147、154容積率2.0層高3.1米總戶數(shù)（戶）718梯戶比1T2戶車位配比1：1.9交房標(biāo)準(zhǔn)精裝本案項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃22棟樓；物業(yè)類型：洋房（12#、13#為人才公寓）產(chǎn)品面積：127、147、154梯戶配比：1梯2戶樓層：6-13層規(guī)劃信息：項(xiàng)目占地87畝，產(chǎn)品面積為127、147、154首批次預(yù)計(jì)7月份開(kāi)盤；首批次推售產(chǎn)品：2/3/4/11/18/24號(hào)樓約218套產(chǎn)品分析優(yōu)：南北朝向，有玄關(guān)，6、板式結(jié)構(gòu)，南北通透，空氣流通性好，動(dòng)靜分區(qū)也比較明顯，劣：廚房生活陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有連通，陽(yáng)臺(tái)尺度也不是很大，只有1.24.9。項(xiàng)目小結(jié)3 3-配套附加：1 1-項(xiàng)目品牌：入蓉十余年，打造系列產(chǎn)品，占據(jù)市場(chǎng)口碑榜前列。2 2-項(xiàng)目自身：純住宅洋房，四房，154躍層設(shè)計(jì)，整體南北通透雖無(wú)自己商業(yè)，但周邊配套成熟電建洺悅璽n 區(qū)域解析n 項(xiàng)目解析n營(yíng)銷解析n 項(xiàng)目總結(jié)案場(chǎng)包裝售樓部，位于小區(qū)內(nèi)部，采用下沉式設(shè)計(jì)，售樓部整體都位于地下，呈現(xiàn)出下沉式立體景觀示范區(qū)，后期將作為會(huì)所運(yùn)營(yíng)。營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)拿地2019.06.152019.06.15銷售中心亮相2019.72019.7預(yù)計(jì)首批次開(kāi)盤媒體品鑒會(huì)2019.06.162019.06.16親子英語(yǔ)周電建洺悅璽n 區(qū)域解析n 項(xiàng)目解析n 營(yíng)銷解析n項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目地處北改核心區(qū)域，產(chǎn)城融合的“新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新區(qū)、高品質(zhì)生活社區(qū)”成熟商圈+完善配套實(shí)力央企+臨近地鐵完善的配套與項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)給項(xiàng)目帶來(lái)了眾多客源，但伴隨著競(jìng)品項(xiàng)目在售與本項(xiàng)目遲遲不開(kāi)盤，或?qū)⒅苯釉斐煽蛻舻牧魇В】偨Y(jié)