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1、 1 別克別克三環(huán)海通三環(huán)海通 4S4S 店物業(yè)管理方案店物業(yè)管理方案 一、一、 總體思路總體思路 別克三環(huán)海通 4S 店對物業(yè)管理服務相對要求比較高。營造整潔、便利、安全、舒適的經(jīng)營和辦公環(huán)境，以及通過專業(yè)的設施設備管理節(jié)約運行成本、延長物業(yè)使用壽命、促進固定資產(chǎn)的保值增值是物業(yè)管理的主要任務。 根據(jù)目前別克三環(huán)海通 4S 店的實際情況，對物業(yè)管理方面的主要需求是安全秩序維護和設施設備維修、綠化養(yǎng)護三個方面。如將這些服務單獨委托專業(yè)物業(yè)管理公司負責，以物業(yè)管理服務合同的形式明確各自的責任義務和權(quán)利，不僅達到分工細化的目的，更好的提升 4S 店的服務功能，還可以大大的節(jié)約管理維護成本，保證安全2、高效的運行。 利嘉物業(yè)管理公司目前管理的荊州市最高檔的觀邸城市別墅項目臨近別克三環(huán)海通 4S 店，公司骨干人員均參與過國家優(yōu)秀商務大廈投資廣場和順馳太陽城等高端物業(yè)的創(chuàng)建及物業(yè)管理工作， 對商務類物業(yè)項目管理有著非常豐富的服務經(jīng)驗，如將別克三環(huán)海通 4S 店的物業(yè)管理服務委托給我公司提供，我們可以將兩個項目人力進行綜合調(diào)節(jié)，提高服務效率并大大節(jié)約用人成本。憑借我公司多年來在物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗，相信可以讓別克三環(huán)海通 4S 店在物業(yè)服務方面形成良好的優(yōu)勢，增加附加值。 二、二、 主要服務內(nèi)容主要服務內(nèi)容 根據(jù)目前別克三環(huán)海通 4S 店的實際情況，保潔服務已委托其他單位承擔，對物業(yè)管理方面的主3、要需求是安全秩序維護和設施設備維修、綠化養(yǎng)護三個方 2 面： 1 1、安全秩序維護服務安全秩序維護服務 主要是對 4S 店公共區(qū)域的治安防范、消防管理、車輛與交通秩序管理服務。通過 24 小時設立值勤崗、24 小時的監(jiān)控、24 小時巡邏以及完備的管理制度和應急預案、作業(yè)人員良好的精神面貌和服務態(tài)度來營造安全有序和高尚尊榮的環(huán)境，充分體現(xiàn)別克三環(huán)海通 4S 店的品味和格調(diào)。 2 2、設施設備維修養(yǎng)護服務設施設備維修養(yǎng)護服務 主要是房屋建筑與水電等附屬設施的日常運行、檢查、維修、保養(yǎng)等。 3 3、綠化綠化養(yǎng)養(yǎng)護服務護服務 主要是綠化植物的施肥、修剪、殺蟲、更新等管養(yǎng)服務。 三、三、 服務標準服務標準 1 1、安全秩序維護服務、安全秩序維護服務 所有人員著統(tǒng)一制服和工號上崗，保持儀容儀表和禮儀禮貌； 24 小時設門崗值勤、在門崗設置崗臺按軍姿禮儀迎送出入人員、報紙郵件隨時轉(zhuǎn)送； 維修車間部位實行