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龍湖悠山郡別墅個案分析（23頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：386859 2022-05-17 23頁 5.75MB

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1、龍湖悠山郡個案分析英式鄉村英式鄉村獨院獨院臺地臺地島居島居項目區位項目區位項目交通項目交通/ /四至四至項目規劃項目規劃項目景觀項目景觀戶型戶型項目物業項目物業/ /配套配套產品首發儀式簡況產品首發儀式簡況位于成都南面新津牧馬山中央別墅區核心位于成都南面新津牧馬山中央別墅區核心項目位于成都新津牧馬山中央別墅區；緊鄰大件路、成雅高速項目規劃用地2920畝；項目距離成都20公里，距離雙流10公里，距南三環車程僅有20余分鐘項目區位項目區位項目交通項目交通/四至四至n1條高鐵（成綿樂高鐵） n北面西航空港經濟區n5縱（雙楠大道、牧山大道大件路、成雅高速、劍南大道、天府大道）n5橫（三環、繞2、城、雙華路、華牧路、第二繞城）n2條高速（機場高速、成雅高速）交通交通n雙流機場四至四至n西面西部有機農產食品基地n南面國際水上運動功能區n東面天府新城項目區位項目規劃項目規劃一期劃分六大組團劃分六大組團項目總體介紹項目總體介紹項目名稱悠山郡開發商龍湖地產總占地 2920畝規劃建設用地其中920畝景觀打造規模2000項目容積率約1.08規劃設計澳大利亞道克建筑設計基準方中景觀設計成都綠茵景園物業公司成都龍湖物業項目規劃項目規劃項目一期規劃項目一期規劃一期總戶數：172戶聯排套數：24余套獨棟套數：148余套戶型配比：聯排13.95% 獨棟86.05% 建筑風格：英式鄉村3、風格園林風格：英式鄉村風格一期規劃一期規劃總建設用地97畝總建筑面積6.5萬商業建面8337住宅容積率172戶建筑形態聯排、獨棟開盤時間預計2011年11月底住宅建面5.4萬總戶數總 0.83 獨棟0.72項目配套：項目配套：4萬平米的高端別墅商業配套，包括：高端獨立餐飲酒店、風情美食街區；和為業主服務的：社區鄰里商業中心、配套服務式公寓等4大業態，在滿足業主需求的同時，還大大提升了悠山郡所在的牧馬山別墅的配套。產品分析：產品分析：主力戶型主力戶型290-330290-330平米的獨院別墅，戶均贈送平米的獨院別墅，戶均贈送100100平米的家庭會平米的家庭會所和陽光閣樓等室內空間，超大屋頂露臺花園、入戶庭院、入所和陽光閣樓等室內空間，超大屋頂露臺花園、入戶庭院、入戶平臺、側庭院、獨立后花園等，共計戶平臺、側庭院、獨立后花園等，共計7-107-10個花園露臺。個花園露臺。裝修配置標準：裝修

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