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1、【融創(chuàng)【融創(chuàng)玖棠府】項(xiàng)目基本信息介紹玖棠府】項(xiàng)目基本信息介紹萬(wàn)科萬(wàn)科翡翠公園項(xiàng)目組翡翠公園項(xiàng)目組基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目位于天府新區(qū)武漢路，靠近麓湖生態(tài)城和蔚藍(lán)卡地亞花園城，未來(lái)可享受區(qū)域規(guī)劃紅利，但當(dāng)前基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目位于天府新區(qū)武漢路，靠近麓湖生態(tài)城和蔚藍(lán)卡地亞花園城，未來(lái)可享受區(qū)域規(guī)劃紅利，但當(dāng)前周邊配套呈現(xiàn)不足。周邊配套呈現(xiàn)不足。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開發(fā)商融創(chuàng)物業(yè)形態(tài)高層、別墅、商業(yè)占地面積121.36畝總建面242879.53容積率建筑風(fēng)格新東方風(fēng)格綠化率65%總戶數(shù)高層741戶，別墅122戶，合計(jì)863戶層高3.15米樓層高層29-37層，別墅3層梯戶比2T3戶、2T3戶車位配比1：2交房2、標(biāo)準(zhǔn)總棟數(shù)7棟高層，47棟別墅物業(yè)公司成都凱旋物業(yè)物業(yè)費(fèi)4.9元/月拿地時(shí)間樓面價(jià)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃：整個(gè)項(xiàng)目分為三個(gè)地塊打造，住宅區(qū)由項(xiàng)目規(guī)劃：整個(gè)項(xiàng)目分為三個(gè)地塊打造，住宅區(qū)由7 7棟高層和棟高層和4747棟雙拼和三聯(lián)排別墅構(gòu)成，高層的設(shè)計(jì)最大化享有麓棟雙拼和三聯(lián)排別墅構(gòu)成，高層的設(shè)計(jì)最大化享有麓湖和錦江生態(tài)帶資源。湖和錦江生態(tài)帶資源。高層高層：合計(jì)7棟，樓層29-37不等，面積117-195套三、套四產(chǎn)品。別墅別墅：合計(jì)47棟，分為雙拼和3聯(lián)排，面積規(guī)劃有210、230、270三個(gè)戶型。產(chǎn)品性質(zhì)暫未定。商業(yè)商業(yè)：具體形態(tài)未定。項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目合理設(shè)置小區(qū)出入口，別墅區(qū)3、主路采用環(huán)形道路，組團(tuán)間采用南北入戶，打造鄰里組團(tuán)。 北側(cè)入口為主要車行出入口，南側(cè)入口為主要人行出入口，保證人車分流。高層區(qū)入口大堂位于中心花園一側(cè)，結(jié)合景觀打造回家流線。內(nèi)部交通路線分析：項(xiàng)目合理設(shè)置小區(qū)出入口，內(nèi)部交通路線分析：項(xiàng)目合理設(shè)置小區(qū)出入口， 多條歸家動(dòng)線，高低區(qū)分區(qū)設(shè)置，但可以實(shí)現(xiàn)相互交流。多條歸家動(dòng)線，高低區(qū)分區(qū)設(shè)置，但可以實(shí)現(xiàn)相互交流。內(nèi)部交通路線分析內(nèi)部交通路線分析戶型面積詳表戶型面積詳表產(chǎn)品區(qū)間產(chǎn)品區(qū)間產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型套數(shù)套數(shù)占比占比別墅別墅210中間戶2823.0%230雙拼及端戶7259.0%270大雙拼2218.0%別墅小計(jì)133100.0%高層高層1173房2廳2衛(wèi)11615.7%1434房2廳2衛(wèi)11615.7%1504房2廳2衛(wèi)16622.4%1824房2廳3衛(wèi)20027.0%1954房2廳3衛(wèi)7410.0%避難間復(fù)式4房2廳3衛(wèi)466.2%頂部復(fù)式5