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1、順德大良金榜項目改造建議書順德大良金榜項目改造建議書 2010.03第一章第一章 總論總論第一節第一節 項目的背景及由來項目的背景及由來順德順德位于廣東省的南部，珠江三角洲平原中部，正北方是廣州市，西北方為佛山市中心，東連番禺，北接南海，位于廣東省的南部，珠江三角洲平原中部，正北方是廣州市，西北方為佛山市中心，東連番禺，北接南海，西鄰新會，南界中山市。由于擁有優越的地理和人文條件，順德歷來就是一個經濟較為發西鄰新會，南界中山市。由于擁有優越的地理和人文條件，順德歷來就是一個經濟較為發 達的地區和外貿出口基地。達的地區和外貿出口基地。順德區順德區大良街道大良街道金榜居委片區金榜居委片區，城市建設2、的設施完備，人口密集，但居民住房多因歷史原因造成了居，城市建設的設施完備，人口密集，但居民住房多因歷史原因造成了居住環境差，房屋是危房，道路是市場，迫切要求予以改善。各級政府對本改造項目高度重視和大力支持，審時度勢，住環境差，房屋是危房，道路是市場，迫切要求予以改善。各級政府對本改造項目高度重視和大力支持，審時度勢，及時抓住發展機遇，將改造該區域列入重要議事議程，投資興建一個融商貿、居住于一體的富有現代化氣息的住宅及時抓住發展機遇，將改造該區域列入重要議事議程，投資興建一個融商貿、居住于一體的富有現代化氣息的住宅區。區。金榜居委改造片區，擁有優越的地理位置，良好的人文環境，依山傍水。項目建成后3、將成為改變大良舊城面貌，提金榜居委改造片區，擁有優越的地理位置，良好的人文環境，依山傍水。項目建成后將成為改變大良舊城面貌，提升城市品位，樹立城市形象，提高市民居住質量和改善生活環境的一個標桿工程。升城市品位，樹立城市形象，提高市民居住質量和改善生活環境的一個標桿工程。第二節第二節 項目簡介項目簡介金榜舊城改造項目隸屬于大良街道金榜居委會，北臨鳳山中路，東靠華蓋山，西鄰大良河、鑒金榜舊城改造項目隸屬于大良街道金榜居委會，北臨鳳山中路，東靠華蓋山，西鄰大良河、鑒海北路。以周邊市政道路和山體邊線為邊界，規劃及改造總面積海北路。以周邊市政道路和山體邊線為邊界，規劃及改造總面積約約500畝畝建設現狀：本地區用地功能構成與公共配套設施已不能促進該地區向更高階段、水平發展；道建設現狀：本地區用地功能構成與公共配套設施已不能促進該地區向更高階段、水平發展；道路交通及停車問題逐漸凸現，制約了服務業的進一步