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1、遠大林語城項目商業個案分析區位、經濟指標經濟經濟技術指標 商業體量（）9430商業規劃57#、59#、61#、62#、64#、67#底商58#、63#獨棟商業外觀設計Artdect風格樓層底商1-2F，獨棟1-3F套數99(不包含獨棟)面積段26-130m公攤4%6%層高5.4-4開間進深比1比3附加值無物管費4元/是否可做餐飲58#、63#獨棟,69#底商可做餐飲（僅這三棟有煙道）獨棟、底商樓梯情況均為扶梯自持/出售只售是否通水、電、氣只通水、電；不通氣停車便利性僅路邊能停車【區域位置】東升雙楠大道中段星空路路口;（備：開發商計劃58#、63#獨棟商業以樓棟為單位出售）【商業布局】主干道底商2、“U”型布局設置集中商業，獨棟商業臨路與底商形成商業街；【商業規劃】一期9棟商業，共9430。 7棟底商（57#、59#、61#、62#、64#、67#），分布在航空路、星空路、航港路旁，共99套，64#、69#、67#底商靠近萬達廣場，2棟獨棟商業， 共28套，位于路口處；1#67#69#64#63#62#61#57#58#59#在售底商在售獨棟星空路萬達航 空 路航 港 路 商業整體規劃布局推售情況樓棟樓層套數層高（m）總面積（）面積區間成交套數均價（元/）可售套數備注（）已推57#商業1105.4103467-1309133211一樓拖二樓社區底商24.658#商業15.4129345-3、94未售20000獨棟商業（開發商打算整棟商業一起出售）24.6133-30834133-30859#商業1165.479929-6911198005社區底商61#商業195.473324-1545115004一樓拖二樓社區底商24.662#商業1185.4170950-13010115008一樓拖二樓社區底商24.663#商業15.4141542-110未售21000獨棟商業（開發商打算整棟商業一起出售）24.658-1103458-11064#商業1175.4705.1226-6015290002社區底商67#商業1225.4995.5531-5719280003社區底商69#商業175.4746.4550-1307180000一樓拖二樓社區底商24.6未推后期商業規劃待定合計99943024-3087623【在售情況】一期共7棟底商、2棟獨棟商業9430，均在銷售狀態，目前可售底商產