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1、雙鐵廣場2017年競品手冊城臻園項目基礎數據項目城臻園區域犀浦項目地址郫都區兩河東路115路開發商總占地面積120畝總建筑面積35.4萬容積率3.50綠化率35%物業類別住宅總戶數2486戶梯戶比2梯6戶/2梯4戶車位比1:1.05物業公司物業物管費暫定2.9元/月公攤約15%樓層/層高19-21層/2.9米交房標準裝修房城臻園，承襲國賓潤園品質，定位為改善90-137純板式舒居大宅。項目總平圖項目采用圍合式布局，并且規劃為純住宅，十字T4戶型，舒居性高，共16棟19-21層高層住宅，其中11棟T4產品，5棟T6產品，項目并規劃有菜市場及幼兒園，小區外圍為1萬綠化帶；T4產品T6產品幼兒園及菜2、市場項目產品情況產品規劃為90-137套三套四產品，分別為臻趣（90）、臻雅（110 ）、臻韻（ 132 ）、臻崇（ 137 ）四個系列，以90-110產品為主力。裝修情況：項目均進行統一裝修，T4帶地暖，對外報價2000-2500元/精裝標準。以下為臻雅、臻韻、臻崇裝修標準：戶型賞析戶型賞析戶型賞析戶型賞析現場包裝賞析室內外大型造景室外小品裝飾樣板間賞析臻崇顯貴世家大宅樣板間賞析臻韻書香門第之家臻園推廣及客群推廣：羊西線跨線橋、百草路地鐵燈箱以及陣地包裝。客群：10%左右為城南客戶，30%左右為外省及二線城市客戶，50%左右為城西三環內及地緣客群，10%左右為其他區域客戶；90-110產品客3、群年齡基本在28歲以上，132-137產品基本在30歲以上。臻園首批次推售情況3月4日精裝2#.3#（二單元）.4#號樓開盤，推出242套房源去化87%，3月5日加推3#（一單元）76套，去化65%，開盤當天優惠約13%，90-110均價11500元/P，132-137均價13500元/，開盤后優惠為6%。濱江兩岸項目濱江兩岸區域犀浦項目地址郫都區犀安路666號 開發商濱江地產凈用地面積115畝總建筑面積33.5萬容積率2.96綠地率30%物業類別住宅總戶數2300多戶產品70-110套三套四梯戶比3梯6戶車位比物業公司濱江物業物管費公攤樓層/層高33層/交房標準清水基礎數據123由11棟高層住宅組成，內部有沱江河穿過，項目由3個組團構成，一、二期為封閉式小區，3期為開放式小區。濱江兩岸總平圖濱江兩岸首批次推售首批次推售：1#、2#，面積段（79-105），33層，