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1、1中國鐵建西派國樾項目個案分析項目名稱目名稱中國鐵建西派國樾項目地址目地址華府大道與萬順大道交匯處開開發(fā)商商成都中鐵華府置業(yè)有限公司占地面占地面積420畝（其中120畝市政公園）建筑面建筑面積297109物物業(yè)類型型大平層、合院車位配比位配比（一期）2405個容容積率率3.0綠化率化率35%交付交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)精裝規(guī)劃劃戶數(shù)數(shù)951戶物業(yè)費物業(yè)費高層4元/月、合院8元/月中國鐵建西派國樾基礎(chǔ)情況3中國鐵建西派國樾交通情況警校路牧華路萬順大道黃龍大道華府大道劍南大道交通配套：三縱三橫雙地鐵三橫：警校路、萬順大道、牧華路三縱：劍南大道、華府大道、黃龍大道雙地鐵：地鐵5號線(在建)、地鐵12號線(規(guī)劃中)2、項目所在區(qū)域形成“三橫三縱”路網(wǎng)，未來有BRT快速公交及在建中的地鐵5號線和規(guī)劃中的地鐵12號線，后期交通會更加成熟。距離雙流國際機場10公里，只需20分鐘車程。距離在建中的天府國際機場46公里，約40分鐘車程。地鐵5號線(在建)BRT4中國鐵建西派國樾生活配套教育配套：附近含多個知名學(xué)校，滿足教育需求幼兒園：光亞幼兒園、紅蹺藝術(shù)幼兒園、協(xié)和幼兒園小學(xué)：協(xié)和實驗小學(xué)、龍江路小學(xué)、華陽小學(xué)、石筍街小學(xué)中學(xué)：華陽三中、石室中學(xué)未來還將規(guī)劃多個國際品牌學(xué)校，教育資源豐富醫(yī)療配套：附近囊括了雙流第二醫(yī)院、第七人民天府醫(yī)院、華府醫(yī)院，未來還將規(guī)劃三甲醫(yī)院和國際醫(yī)療醫(yī)院景觀配套：項目周邊被3+8巨幕生態(tài)帶3、所環(huán)繞，3大生態(tài)帶：江安河生態(tài)帶、錦江生態(tài)帶、南湖生態(tài)帶。8大公園：錦城湖、桂溪生態(tài)、興隆湖、鹿溪河生態(tài)公園、天府中央公園、奧體公園還有項目自帶120畝生態(tài)水域公園，另有三江公園正在建設(shè)中。距離規(guī)劃中的怡心湖大型生態(tài)配套僅有2公里。5項目現(xiàn)已規(guī)劃了三大意境會所，包括5S式國際會所(恒溫泳池、健身房、美容SPA、香薰按摩等)，目前運營方式未定。sunshine art-club兒童會所（已簽約楊梅紅兒童藝術(shù)教育中心、圖書閱覽室等）、中國院線五強“金逸影院”會所（該品牌已簽約）。同時打造三大“西派家會所”，包括兒童樂玩space、聚會space、老人時光space，已簽約的商業(yè)有泰迪熊主題餐廳。三期商業(yè)中心未來會有星巴克等知名商業(yè)品牌入駐。售樓部后期會改造成時代藝術(shù)中心，已簽約新加坡，未來會在此舉辦藝術(shù)講座等大型活動。中國鐵建西派國樾項目自身配套健身中心項目會所商業(yè)中心藝術(shù)中心(售樓部)兒童中