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銀泰中心住宅項目個案簡析(35頁)
銀泰中心住宅項目個案簡析(35頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號:386973 2022-05-17 35頁 4.19MB

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1、Code of this report | 1銀泰中心個案簡析Code of this report | 2開發(fā)背景:銀泰置地隸屬于中國銀泰投資有限公司下,是以綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的大型地產(chǎn)開發(fā)集團。中國銀泰投資有限公司是一家以商業(yè)零售、地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、礦產(chǎn)資源、智能物流、投資與金融六大業(yè)務(wù)為主的多元化國際性產(chǎn)業(yè)投資集團,始創(chuàng)于1997年,總部設(shè)于中國北京。銀泰置地(集團)有限公司以綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù),擁有大型商業(yè)綜合體開發(fā)管理的完整產(chǎn)業(yè)鏈。目前銀泰置地在全國20多個城市,布局30余個項目,開發(fā)總量達1000多萬平方米。項目分布于北京、上海、杭州、寧波、合肥、成都2、哈爾濱等城市。榮獲2013中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值Top10。成都銀泰中心是銀泰置地在成都開發(fā)的第三個項目,也是在全國開發(fā)的第三個銀泰中心。銀泰的產(chǎn)品系分為三種,最高端為銀泰中心,其次為銀泰城,再者為銀泰匯。銀泰中心定位一線城市或省會城市高端、奢華的地標性城市綜合體。Code of this report | 3項目基礎(chǔ)信息3開發(fā)商 成都銀城置業(yè)有限公司項目地址高新區(qū)錦泰路28號占地面積7萬平方米建筑面積72萬平方米總戶數(shù)住宅480戶,公寓337戶梯戶比住宅3梯2戶、公寓4梯15戶主力戶型80-200物業(yè)類型公寓、寫字樓、商業(yè)、住宅裝修狀況精裝(公寓、住宅),8000元/容積率2.40綠化率3、15%物業(yè)費公寓:11.8元/月;住宅:7元/月;寫字樓:26元/月物業(yè)管理仲量聯(lián)行交房時間2016年5月車位只能泊車系統(tǒng),車位比:住宅1:3,商業(yè)1:2Code of this report | 4項目規(guī)劃:總占地105畝,總建面72萬方,定位為頂級城市綜合體,規(guī)劃有住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)5大高端物業(yè)形態(tài)。1#2#3#4#5#6#酒店:33-51F為自持酒店,引進華爾道夫酒店公寓:10-31F為精裝公寓,產(chǎn)品面積76-251住宅:4-46F為精裝住宅,產(chǎn)品面積266-600寫字樓:9-42F為甲級寫字樓,標準層面積2800集中商業(yè):-1-8F為自持商業(yè),打造高端銀泰百貨Code of this report | 5區(qū)域分析:城市發(fā)展核心,交通快捷發(fā)達,配套高端齊全,頂級圈層生活氛圍濃厚。成都銀泰中心位于“成都中軸線”天府大道上,天府大道是成都市一條南北走向交通大動脈,在其兩側(cè),天
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