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錦江城洋房個案簡析(21頁)
錦江城洋房個案簡析(21頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號:386978 2022-05-17 21頁 13.20MB

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1、錦江城低密健康智慧共享城1、項目基本情況2、首開區產品概況3、對抗性說辭項目基本情況1北辰南湖香麓錦江城1 1公里公里劍南劍南大道大道名稱名稱錦江城錦江城占地565.6畝容積率2地塊3.03地塊4.0總建面191.7萬方計容建面133.7萬方住宅體量約114萬方商業體量約18.8萬方(68%自持或運營)物業類型洋房、小高層、高層、底商、寫字樓住宅層數洋房11F,小高層18F,高層未知梯戶比1T2、2T4、2T6住宅總戶數9896車位2#地塊6189輛項目位于錦江生態帶板塊,競爭核心區,板塊中心位置,同項目位于錦江生態帶板塊,競爭核心區,板塊中心位置,同時也是板塊最大規模、體量的項目時也是板塊最2、大規模、體量的項目項目與板塊關系項目與板塊關系項目基本情況1項目周邊配套項目周邊配套3甲醫院提升板甲醫院提升板 塊塊醫醫療療服服務務商商業業用地用地商商業業 用地用地鶴鶴林村返遷林村返遷房房 已建已建成成紅紅星星 美美凱龍凱龍川川發發展展優優品道品道小小 學學小學小學幼兒園幼兒園幼兒園幼兒園小學小學幼兒園幼兒園幼兒園幼兒園幼兒園幼兒園德商御府天德商御府天驕驕幼兒幼兒園園萬萬 科科 翡翡 翠翠 公公 園園萬科商業鑫鑫苑苑 鑫鑫家家(已售(已售罄罄)中學中學聚聚集集較較完完善善的的城城市市 核心核心資資源源教教 育育 規規 劃劃 : 6 所幼 兒園,3所小學以及1 所中學,教育資源極 為豐富醫醫 3、療療 養養 老老 規規 劃劃 :三 甲醫院1所;養老院1 所社 區 服 務 用 地 規劃 5處市市 政政 府府 預預 留留 用用 地地商業地塊占地容積率住宅建面商業建面戶數2#2723.044萬方11萬方37513#2934.070萬方7.8萬方(包含一座5.3萬方寫字樓)6145合計569約133萬方9896項目基本情況1兩地塊指標而言,兩地塊指標而言,2 2號地塊指標相對較優,但地塊不規則,后期號地塊指標相對較優,但地塊不規則,后期也進行拆分,分為三大組團也進行拆分,分為三大組團. .指標指標花澗花澗云熙云熙錦府錦府花澗:全系11F洋房主力面積110158云熙:高層+18F小高層+主力面積75110錦府:18F小高層+11F洋房主力面積135190項目基本情況1規劃組團規劃組團項目基本情況1產品分布產品分布項目基本情況1類型類型戶型戶型梯戶比梯戶比面積面積套數套數套
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