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1、WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED0藍光T-MAX項目個案WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED1PART1.區域分析WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED2藍光國際空港城位于成都天府新區空港核心區位，總建筑面積約260萬平方米，是成都區域內少有的臨空經濟區城市綜合體。藍光地產斥資重金打造的藍光空港國際城，集高端商務體系、綠色生態體系、復合商務體系、國際生活體系于一體。其中7期項目為最后打造的高端類住宅公寓產品，以大面積段戶2、型、學位房、不限購作為賣點。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED3交通配套三縱三橫交通網，立體交通，交通總的來說較為便利，但是地鐵距離項目超過10分鐘路程，還需搭配公交車較為不便。三縱u機場路、大件路、臨港路三橫u成都繞城高速、黃河中路、珠江路公共交通u地鐵10號線、地鐵8號線（建設中） 公交300路、848路、91路WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED4生活配套所屬雙流航空港，目前商業配套較為成熟，且未來規劃清晰，但呈現不夠，大部分仍為航空業、物流業。教育配套良好，基本可以在區3、域內解決。最為缺乏的是休閑配套，只有一個知識文化廣場且距離較遠商業配套醫療配套教育配套休閑配套u韓國城、花天錦地美食街、藍光COCO MALLu雙流區第一人民醫院、四川華西國際醫院u金蘋果幼兒園、川師附小、棠湖中學、四川大學u知識文化廣場WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED5PART2.項目分析WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED6基礎信息藍光T-MAX項目地址雙流航空港黃河中路二段388號占地面積41680.1建筑面積169492.11容積率2.65綠化率30%層高3.3M（SOHO）梯戶比3T6、3T8產權年限40年交房標準精裝開發商成都雙流和駿置業有限公司物業公司藍光嘉寶物業管理有限公司占地60畝，由公寓加商業構成。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA