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1、市 場研 究朗詩熙華府個(gè)案2017年4月目 錄u項(xiàng)目基本情況u項(xiàng)目產(chǎn)品分析u項(xiàng)目營銷推廣u項(xiàng)目現(xiàn)場展示part1part1n區(qū)位板塊n開發(fā)商簡介n土地基礎(chǔ)信息n項(xiàng)目規(guī)劃n園林風(fēng)格n建筑風(fēng)格項(xiàng)目基本情況區(qū)域板塊區(qū)位繞城高速華陽朗詩熙華府所屬大源板塊，鄰近華府，華陽，新川三大板塊。新川華陽華府大源包江橋站南區(qū)域板塊 交通劍南大道中段京昆高速繞城高速天府二街天府三街天府一街地鐵1號(hào)線昆華路盛華北路機(jī)場高速朗詩熙華府處于天府二街，坐擁三橫四縱的網(wǎng)狀交通體系。地鐵5號(hào)線2公里300m周邊配套教育 成都七中成都墨池小學(xué)雙翔川音幼兒園成都霍森斯小學(xué)高新區(qū)小學(xué)金蘋果幼兒園金蘋果幼兒園朗詩熙華府周圍擁有滿足0-2、18歲的全齡段精英教育配套，教育配套充足。周邊配套醫(yī)療成都高新海爾森醫(yī)院桂溪大源衛(wèi)生站高新安德門診部朗詩熙華府3公里之內(nèi)并無三甲醫(yī)院，僅有少數(shù)診所，醫(yī)療配套不足。周邊配套商業(yè) CGV影城奧克斯廣場鷺洲里商業(yè)街世豪廣場伊藤雅頌居299商業(yè)世龍廣場朗詩熙華府3公里內(nèi)臨近多個(gè)商業(yè)廣場，生活購物娛樂方便快捷。周邊配套自然資源大源中央公園市政綠地朗詩熙華府周邊自然資源配套匱乏，僅能從項(xiàng)目本身園林規(guī)劃方面作出改善。開發(fā)商簡介 朗詩集團(tuán)目前是中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，中國領(lǐng)先的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營企業(yè)，朗詩集團(tuán)長期實(shí)施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，朗詩地產(chǎn)業(yè)務(wù)目前在南京、上海、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興、3、張家港等多個(gè)主要城市。朗詩-金沙城朗詩-南門綠郡朗詩-未來家朗詩-西溪里基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基本參數(shù)開發(fā)商朗詩綠色地產(chǎn)有限公司業(yè)態(tài)高層+商業(yè)+公寓項(xiàng)目地址天府二街與榮華北路交匯處建筑風(fēng)格現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格占地面積56916建筑公司/總建筑面積204899園林面積3萬方容積率3.6園林設(shè)計(jì)公司綠化率30%層數(shù)最低19層、最高33層總戶數(shù)1379戶層高3-3.15m梯戶比2T2、2T3戶型面積區(qū)間104-210車配比1:1.8戶型套型區(qū)間套二-套四物業(yè)公司朗詩物業(yè)主力戶型135，150套四物管費(fèi)未確定裝修情況精裝交房時(shí)間19年下半年精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/整體規(guī)劃一期二期LOFT商業(yè)公寓住宅住宅分兩期（）打造，共計(jì)17棟，1379戶，層數(shù)19-33層，層高3-3.1m，建面104-210；商業(yè)商業(yè)體量5.1萬，規(guī)劃了社區(qū)底商和公寓產(chǎn)品，形成商業(yè)步行街，旨在完善社區(qū)生活配套。朗詩熙華府總占地85畝，總建面25