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1、仁美大源印象個案分析2014年11月目錄 區位及交通分析 區域配套 項目綜述 產品分析 優劣勢分析項目最新動態第一部分區域及交通分析區域及交通分析仁美大源印象位于大源板塊生活核心區，在劍南大道與天府四街交匯處，隸屬于高新區，區位優勢明顯。項目緊鄰劍南大道，周邊公共交通較發達，未來將規劃地鐵5號線、BRT快速公交。項目周邊最近的商業配套為世豪廣場、伊藤洋華堂。大源印象第二部分區域配套區域配套購物中心：伊藤購物中心、環球購物中心、奧克斯廣場、復地商業廣場、凱丹百貨、歐尚、合能璞麗歐洲風情商業街教育配套：大源北區小學、成都七中、美視國際學校、金蘋果幼兒園、成都七中（初中部、高中部、國際部）、石室中學2、新益州小學、天府小學、美視國際學校、大源中學、金蘋果幼兒園、宋慶齡國際幼兒園、雙祥川音幼兒園醫院配套：華西口腔醫院、華西第二醫院高新分院（宋慶齡婦女兒童醫院）、銳力醫院、德國巴伐利亞醫院等銀行配套：建設銀行、工商銀行、招商銀行、成都農商等第三部分項目綜述項目綜述經濟技術指標總平圖住宅公寓商業2345786191011總平圖項目四至：南至天府四街，西至規劃路，東至劍南大道，北至規劃路，占地約30畝，由2棟（2/9棟）公寓，3棟（1/3/4棟）五層商業，2棟（6/11棟）3層商業，4棟（5/7/8/10）30層住宅構成的半開放式社區天府四街劍南大道住宅公寓住宅住宅公寓出入口：分別在5棟與6棟之間3、，8棟與9棟之間。商業：2棟公寓+3棟5層商業+2棟3層商業共10萬方。劍南大道天府四街第四部分產品分析B5B5公寓B4B4B1C4C2C6C5C3C1B3B2B2B6B6B1B3公寓劍南大道天府四街A5A3A4A1A4A25棟在售8棟在售10棟在售大源印象戶型分布圖在售樓棟戶型品鑒優勢：戶型方正緊湊，明廚設計；雙衛設計；客廳正對中庭，景觀視野好；劣勢：廚房緊靠客廳，居家性差，人流動線設計差；廚房與衛生間距離較遠，用水動線較長；動靜、干濕均不分區，功能設計差；客廳衛生間采光差；A1三室兩廳兩衛建筑面積：94實得面積：103贈送率：10%成交均單價：7200成交均總價：68萬朝向：朝東，對中庭戶型品鑒優勢：廚房連通多變生活陽臺，空間利用大；明廚明衛，戶型設計緊湊（與本項目66平米設計相似）干濕分區，動線設計較為合理劣勢：入戶左側緊靠次臥進門；整體受西曬影響，贈送面積少。A2兩室兩廳單衛建筑面