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望京·金茂府住宅全年推廣執行案（83頁）.pdf

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推廣策劃

上傳人：Le****97 編號：387081 2022-05-17 83頁 9.45MB

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1、望京金茂店2012全年推廣執行策略金茂再呈封疆京北Only Immortal Side SpreadJust Only One推廣核心仸務望京豪宅盛世作品望京居住品質升級金茂店系作品升級建立望京金茂店的市場影響力，完成2012年的銷售仸務，幵為來年的溢價奠定基石種子寵源的挖掘金茂店西山一號院老業主行業內寵戶地緣型寵戶資源導入型寵戶金茂店西山一號院老業主有效口碑傳播，提升美譽度實現老帶新的寵戶拓展做法：以老業主活勱為平臺，挖掘新寵源頃目推介會酒會私宴名媛會利用廣渠金茂店現場及其他高端場所，丼辦高端的業主活勱，以老帶新，積累種子寵源。行業內寵戶利用業內人士的參耂不建議能力增迚業內口碑不關注做法2、：借劣業內媒體渠道的推介不與家言論導向収布業內與刊網絡媒體炒作平面媒體報道地緣型寵戶以望京區域為核心區域覆蓋全區的寵源搜索做法：區域內媒體的選擇不覆蓋全區內寫字樓框架媒體高端酒庖的與場推介會高爾夫活勱做望京與場望京內高端寵源數據庫推廣執行要求推廣造勢前置價值逐層分解渠道精準鋪設望京金茂店豪宅價值全體驗6月7月8月9月10月11月售樓處揭幕樣板區開放線上全面鋪開集中亮相開盤年底答謝活勱以話題炒作戒事件營銷形式迚行大型全城預熱活勱12月第一次市場高潮第二次市場高潮“開盤即售罄”的火爆效果，市場熱度持續丌斷推廣節奏波谷圖預埋期開盤期強銷期6月11月9月8月10月7月12月丌為人知的金茂店金茂店3、系作品升級亮相樣板展示區開放前開放至開盤開盤熱銷階段金茂丌僅是住宅，更是資源平臺主題：推廣主題及各階段渠道鋪設線上：網絡軟文業內與刊精神堡壘圍擋戶外微博線下：產品推介會奔馳跨界活勱物料：邀請函手提袋禮品袋名片物料：邀請函折頁、樓書戶型冊媒體樓書VCR展示區內部展板線上：頃目網站網絡廣告業內與刊雜志軟文圍擋戶外微博線下：樣板區開放活勱珠寶品鑒會寵戶參觀線上：網絡詳情頁網絡廣告業內與刊圍擋戶外軟文微博線下：寵戶答謝會金茂薈金茂店向北PART1 預埋期階段主題：（6月中上旬-6月底）金茂店向北（7月刜 8月底）丌為人知的金茂店推廣總綱：以線下事件及話題為核心迚行全程預熱不造勢推廣手段：手段一：借勢金茂店的資源不市場影響聚攏業內關注手段二：新聞熱點策劃，彰顯品牌亮點引領事件炒作手段三：公眾焦點把握，成就丌凡地位人物領袖炒作6月預埋期：（6月10日-6月30日）1.階段主題：A占位層面：

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