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房地產(chǎn)開發(fā)投資公司項目策劃報告模板(2頁).doc
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1、質(zhì)量體系文件控制程序質(zhì)量體系文件控制程序 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 2009-3-23 B/0 CH-QR-ZG01質(zhì)量體系文件編 寫/修訂申請表中 : “編寫/修訂理由”修改為“編寫 /修訂理由與內(nèi)容” ; “相關(guān)部門意見”修改為“相關(guān) 業(yè)務(wù)部門意見” ; 增加“綜合管理部審核欄” 邱樹彬 舒而桑 張廣志 質(zhì)量體系文件控制程序 支持性文件總經(jīng)理管理者代表綜合管理部各部門 非 質(zhì) 量 手 冊 質(zhì)量手冊 Y Y 文件修訂、廢止、變更 YY Y N N 文件批準 確定文件編寫/ 修訂責(zé)任部2、門 文件回收 文件審核 文件審核 文件評審 擬寫文件 標識文件 文件發(fā)布 擬寫文件 文件批準 質(zhì)量體系文件編寫/修 訂申請表 質(zhì)量記錄控制程序 提出新編/修 訂需求 文件發(fā)放回收記錄表 1. 目的目的 規(guī)范公司質(zhì)量體系文件,包括質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指引、記錄,以及 技術(shù)文件的管理,確保使用文件的充分、適用和有效性。 2. 適用范圍適用范圍 適用于質(zhì)量管理體系文件的編制、標識、審核、批準、執(zhí)行、修訂、變更、 發(fā)放、回收、銷毀及歸檔。 3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 質(zhì)量手冊:規(guī)定組織質(zhì)量管理體系的文件。 3.2 程序文件:為進行某項活動或過程所規(guī)定的途徑而形成的文件。 3.3 作業(yè)指引:3、組織為確保其過程有效策劃、運作和控制所需的文件。 3.4 記錄:闡明所取得的結(jié)果或提供所完成活動的證據(jù)的文件。 3.5 文件標識:指體系文件編號,并對其版本及修訂狀態(tài)進行標記的工作。 4 職責(zé)職責(zé) 4.1 各部門 4.1.1 根據(jù)業(yè)務(wù)需要,提出質(zhì)量體系文件編寫或修訂需求; 4.1.2 編寫或修訂屬本部門職能范圍的程序文件、作業(yè)指引及表格; 4.1.3 負責(zé)本部門體系文件的日常管理。 4.2 綜合管理部 4.2.1 負責(zé)審核各部門提出的文件編寫與修訂需求; 4.2.2 負責(zé)編寫或修訂 CH-OP-ZG01質(zhì)量管理手冊 ; 4.2.3 負責(zé)質(zhì)量體系文件的發(fā)放及回收管理工作; 4.2.4 負責(zé)質(zhì)量體4、系文件的標識、分類及歸檔工作。 4.3 綜合管理部負責(zé)各崗位職位說明書的審核。 4.4 管理者代表負責(zé)審核質(zhì)量手冊與程序文件、審批作業(yè)指引。 4.5 總經(jīng)理負責(zé)批準質(zhì)量手冊與程序文件。 5 工作程序工作程序 5.1. 標識文件: 5.1.1 經(jīng)審核同意編寫或修訂文件后,由綜合管理部負責(zé)給定文件編號,文件編 號規(guī)則如下: 5.1.1.1 組織管理手冊編號:CH-ZZ-001 5.1.1.2 組織權(quán)責(zé)手冊編號:CH-QZ-001 5.1.1.3 質(zhì)量手冊、流程文件、表格編號: 其中,公司名稱代號:CH 為四川長虹置業(yè)有限公司總部代號;CHCS 為長虹置 業(yè)城市公司代號;CHXM 為長虹置業(yè)項目公司5、代號。 文件類別代號:OP 為質(zhì)量手冊、流程文件類文件代號;WI 為作業(yè)指引類 文件代號;QR 為表格類文件代號。 文件所屬管理模塊代號:LZ項目論證;CH項目策劃; BJ報批報 建;SJ設(shè)計管理; CB成本管理; CG采購管理; GC工程管理; YX 營銷管理; KF客戶服務(wù); YY運營管理; HR人力資源管理; XZ 行政管理; ZG質(zhì)量管理體系。 文件流水號:由綜合管理部確定。 5.1.1.4 崗位說明書編號: 其中,公司名稱代號:CH 為四川長虹置業(yè)有限公司總部代號;CHCS 為長虹置 業(yè)城市公司代號;CHXM 為長虹置業(yè)項目公司代號。 5.1.2 質(zhì)量體系文件有效版本標識。 a) 所6、有文件均要標明版本及修訂狀態(tài),即版本號,如/。 b) 其編號規(guī)則為:文件每修訂一次,修訂狀態(tài)從 0、1到 9 依次遞增, 超過 10 次時其版本由 A、B到 Z 依次遞增。 文件流水號 文件所屬管理模塊代號 文件類別代號 公司名稱代號 文件流水號 崗位所屬部門代號 崗位說明書代號 公司名稱代號 G W 5.2 文件擬寫 質(zhì)量手冊由綜合管理部負責(zé)擬寫,其他體系文件由各部門負責(zé)擬寫。 5.3 質(zhì)量體系文件的審核、批準 5.3.1 所有的質(zhì)量體系文件在發(fā)放前均應(yīng)經(jīng)過批準。 5.3.2 質(zhì)量體系文件獲批準后,由綜合管理部負責(zé)最終文本送相關(guān)人員簽名確 認后正式發(fā)布。文件的審核批準權(quán)限如下: 文件類型 編7、制 審核 批準 批準方式 質(zhì)量手冊 綜合管理部 管理者代表 總經(jīng)理 書面 程序文件 各部門 分管領(lǐng)導(dǎo)/ 管理者代表 總經(jīng)理 書面 作業(yè)指引 各部門 部門經(jīng)理/ 分管領(lǐng)導(dǎo) 管理者代表 書面 崗位說明書 各部門 該崗位直接上級 綜合管理部 該崗位間接上級 書面 5.4 文件的發(fā)布 5.4.1 綜合管理部是質(zhì)量體系文件發(fā)放的責(zé)任部門。 5.4.2 所有紙質(zhì)文件的正本(批準件)保存在綜合管理部。 5.4.3 體系文件發(fā)布渠道: a) 紙質(zhì)文件副本的發(fā)布范圍為:總監(jiān)級(含)以上人員及各部門經(jīng)理。 b) 在公司內(nèi)部網(wǎng) OA 系統(tǒng)中發(fā)布電子版本的體系文件和表單。 5.4.4 所有紙質(zhì)文本均需在文件上加蓋公司8、文件受控專用章。 5.4.5 紙質(zhì)文件的發(fā)放由綜合管理部進行登記并填寫文件發(fā)放回收記錄表 , 由接受部門簽字確認。 5.4.6 體系文件均不允許復(fù)印,如確因工作需要需復(fù)印體系文件,必須經(jīng)管理 者代表批準。 5.5 質(zhì)量體系文件的修訂 5.5.1 質(zhì)量體系文件如需要修訂,由申請部門填寫 CH-QR-ZG01質(zhì)量體系文 件編寫/修訂申請表 ,注明文件修訂的原因、修訂的內(nèi)容、修訂前后版本 及修訂狀態(tài)的變化等情況。 5.5.2 綜合管理部根據(jù)質(zhì)量體系運行狀況確定是否需要新編或修訂,將 CH-QR-ZG01質(zhì)量體系文件編寫/修訂申請表傳遞到原編寫部門,由 該部門組織修改編制。 5.5.3 文件修訂需重新9、履等審批和發(fā)放程序,按照 5.3 和 5.4 執(zhí)行。 5.5.4 文件修訂的版本和修訂狀態(tài)變化標識按照 5.1 執(zhí)行。 5.6 文件的回收 5.6.1 正常情況下,如文件發(fā)生修訂、廢止或變更等情況,綜合管理部需將作 廢文件的紙質(zhì)版本收回,并填寫 CH-QR-ZG02文件發(fā)放回收記錄表 。 5.6.2 作廢文件由綜合管理部保留正本,并加蓋作廢印章,其它副本銷毀。 5.6.3 使用部門如需用作對照參考需要保留作廢文件時,需經(jīng)綜合管理部同意, 并在 CH-QR-ZG02文件發(fā)放回收記錄表中注明,同時在保留文件上 加蓋作廢印章。 5.7 文件的評審 5.7.1 在下列情況下,綜合管理部須組織相關(guān)部門對10、文件進行評審,以確保文 件的適宜性和充分性: a) 當質(zhì)量體系或其過程需要發(fā)生變化時。 b) 管理評審時提出需要改進時(包括糾正預(yù)防措施) 。 c) 測量分析過程提出的需要采取糾正預(yù)防措施時。 d) 新產(chǎn)品(項目)策劃時。 5.7.2 對需要更新的文件應(yīng)按照 5.5 的要求進行審批。 5.8 質(zhì)量記錄的管理按照 CH-OP-ZGO3質(zhì)量記錄控制程序文件執(zhí)行,技術(shù) 文件的控制按照項目技術(shù)文檔管理制度執(zhí)行。 6 支持性文件支持性文件 6.1 CH-OP-ZG03 質(zhì)量記錄控制程序 7 相關(guān)記錄及表格相關(guān)記錄及表格 7.1 CH-QR-ZG01質(zhì)量體系文件編寫/修訂申請表 7.2 CH-QR-ZG02文件發(fā)放回收記錄表 7.3 CH-QR-ZG03質(zhì)量體系文件復(fù)印申請表
房地產(chǎn)開發(fā)商公司項目運作工程管理控制程序文件資料合集(共54套打包)房地產(chǎn)開發(fā)商公司項目運作工程管理控制程序文件資料合集(共54套打包)
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房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建工作管理控制程序流程清單指南資料(共46套打包)房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建工作管理控制程序流程清單指南資料(共46套打包)
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地產(chǎn)商業(yè)
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