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1、深圳市舊城、舊工業(yè)區(qū)改造策略研究深圳市舊城、舊工業(yè)區(qū)改造策略研究城市發(fā)展研究所城市發(fā)展研究所二二七年六月七年六月一、研究的性質(zhì)和目標(biāo)一、研究的性質(zhì)和目標(biāo)二、研究的主要成果二、研究的主要成果三、研究的主要內(nèi)容和結(jié)論三、研究的主要內(nèi)容和結(jié)論本項(xiàng)目是在舊工業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)改造需求迫切、但又本項(xiàng)目是在舊工業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)改造需求迫切、但又缺乏相關(guān)政策引導(dǎo)背景下，以完善改造管理和加強(qiáng)規(guī)劃引缺乏相關(guān)政策引導(dǎo)背景下，以完善改造管理和加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)為目的、理論與實(shí)踐相結(jié)合的一項(xiàng)面向操作的政策性研導(dǎo)為目的、理論與實(shí)踐相結(jié)合的一項(xiàng)面向操作的政策性研究。究。 研研究究的的性性質(zhì)質(zhì)針對(duì)當(dāng)前深圳城市更新中，城中村以外的改造對(duì)2、象普針對(duì)當(dāng)前深圳城市更新中，城中村以外的改造對(duì)象普遍面臨改造政策缺位或操作性不強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，提出切實(shí)遍面臨改造政策缺位或操作性不強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，提出切實(shí)可行的改造政策建議。可行的改造政策建議。 研研究究的的目目標(biāo)標(biāo)目標(biāo)一目標(biāo)一 通過(guò)對(duì)這種處于高速增長(zhǎng)時(shí)期的新興城市的更新改造通過(guò)對(duì)這種處于高速增長(zhǎng)時(shí)期的新興城市的更新改造的規(guī)劃和政策研究，為國(guó)內(nèi)城市更新理論中關(guān)于功能性、的規(guī)劃和政策研究，為國(guó)內(nèi)城市更新理論中關(guān)于功能性、結(jié)構(gòu)性老化所引發(fā)的更新改造研究的不足提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)性老化所引發(fā)的更新改造研究的不足提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論探討。理論探討。研研究究的的目目標(biāo)標(biāo)目標(biāo)二目標(biāo)二 u研究對(duì)象的復(fù)雜性：研究對(duì)象3、的復(fù)雜性：各類改造對(duì)象利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、改造需求多各類改造對(duì)象利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、改造需求多樣，增加了政策制定的難度；樣，增加了政策制定的難度；u政策涉及面的廣泛性：政策涉及面的廣泛性：改造涉及城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等方面的發(fā)改造涉及城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等方面的發(fā)展，受到規(guī)劃、土地、產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、文化、環(huán)保等不同部門，國(guó)家、展，受到規(guī)劃、土地、產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、文化、環(huán)保等不同部門，國(guó)家、省及地方等不同層面的政策、法規(guī)的影響，統(tǒng)籌難度大；省及地方等不同層面的政策、法規(guī)的影響，統(tǒng)籌難度大；u研究?jī)?nèi)容的綜合性：研究?jī)?nèi)容的綜合性：更新改造過(guò)程不僅需要與各個(gè)部門相互協(xié)調(diào)，更新改造過(guò)程不僅需要與各個(gè)部門相互協(xié)調(diào)，更需要對(duì)改造時(shí)機(jī)、改造方向、改造的組織機(jī)構(gòu)、機(jī)制等方面進(jìn)行綜更需要對(duì)改造時(shí)機(jī)、改造方向、改造的組織機(jī)構(gòu)、機(jī)制等方面進(jìn)行綜合判斷；合判斷；u相關(guān)基礎(chǔ)研究的薄弱性：相關(guān)基礎(chǔ)研究的薄弱性：只有只有27年發(fā)