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綠城桃李春風獨棟別墅案例分析（13頁）.pptx

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上傳人：Le****97 編號：387130 2022-05-17 13頁 33.71MB

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1、綠城桃李春風案例分析2016201620162016年年3 3 3 3月月30303030日日2案例分析/桃李春風/區位與配套位于杭州臨安市青山湖板塊，由于遠離市區，各項配套不足，但由于位于青山湖國家森林公園內，景觀資源好，1919年底5 5號線的開通將改變板塊交通不便的現狀u區位：桃李春風項目位于杭州臨安市青山湖板塊，距離臨安市中心直線距離10公里左右，距離杭州市中心40公里，位置較偏遠。u交通：對外交通目前主要通過主干道科技大道轉入杭瑞高速，一般1個小時左右可達杭州主城區；規劃地鐵5號線（預計2019年底開通）與臨安城際輕軌零換乘互通，預計2019年建成，其中民主村站離項目南門約1.5公里2、距離。u配套：項目位于64.5平方公里的青山湖國家森林公園內，享有天然景觀。由于遠離市區，桃李春風周邊教育、醫療、商業等生活配套缺乏，主要依賴于臨安市共建和項目自身的社區配套。片區內主要是低密度的別墅項目，是高端居住區。桃李春風杭州市臨安市桃李春風錦繡錢塘別墅青城別墅領域別墅錦和家園別墅科技大道3案例分析/桃李春風桃李春風是綠城開發的一個獨棟別墅項目，定位養老、度假，以80-18680-186的極小別墅及富有傳統中式特色的庭院設計而聞名；項目分四期開發，自身配套齊全，小區規劃極具人性化u概述：桃李春風是綠城地產開發的一個大型低密別墅項目，三面環山、一面臨湖，風景優美；項目總占地915畝，總容積3、率不到0.4，別墅容積率0.23，定位養老、度假型別墅社區；項目開創中國極小別墅先河，別墅面積80-186，獨門獨院，每戶均配備1:1中式庭院，室內和院子均為精裝交付。u規劃：地塊原屬于省交投1500畝別墅地塊，利用其中585畝建造面積400-600的獨棟別墅項目，后綠城持有51%股權，利用其中915畝，打造了桃李春風別墅項目。桃李春風分四期開發，一、二期是獨棟小別墅，三期擬規劃洋房和小高層；地塊南側是項目配套：占地1萬的小鎮中心是社區商業、休閑、娛樂中心，臨湖建筑仿杭州西湖湖濱商業，規劃咖啡、書吧等時尚休閑業態，另有仿南宋御街，規劃為商業氛圍濃厚的街區，是社區購物區，北側濕地是專為老年人量身定制的農田、垂釣、小禮堂等；頤樂學院主要是醫療康體中心，配備診所、照料中心、養生、健身、食堂及老年大學等，與學院南側幼兒園、東側高爾夫球場有機聯系，形成富有特色的全家式醫樂項目。整個地塊南低北高，呈天

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