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金茂府住宅個案簡析（13頁）.pptx

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上傳人：Le****97 編號：387135 2022-05-17 13頁 25.53MB

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1、金茂府個案2018年5月14日【品牌解析品牌解析】武侯金茂府由首開地產與中國金茂聯合打造。首開地產2001年3月12日在上海證交所掛牌上市，擁有國家一級開發資質及30多年豐富行業開發經驗，連續十二年上榜“中國房地產百強企業TOP 10” 、“年度社會責任感企業”，連續五年榮獲中國房地產公司品牌價值TOP10（國有）”第二名。中國金茂是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司旗下企業，于2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市。自2005年以來，“金茂”品牌已連續十三次入圍“中國500最具價值品牌”榜。2017年，“金茂”以186.58億元的品牌價值位居第198位。【金茂金茂府系產品簡府系產品2、簡析析】全國17城布局33座金茂府，均配備12大科技系統，武侯金茂府為英國BREEAM認證住宅。【本體解析本體解析】位于新興豪宅板塊武侯新城，周邊豪宅堆疊；項目體量大，產品打造為板式大平層。項目地址成都武侯區武侯新城武侯大道鐵佛段所屬板塊武侯新城開發商成都隆中策置業有限公司物管公司中化金茂物業管理（北京）有限公司代理公司中原/高策凈用地面積162畝建筑面積27萬物業類型住宅建筑類別板樓容積率2.56綠化率30%總戶數1399戶（一期496戶，一批次開盤162套）樓層12+1F層高3.1m梯戶比2T2、3T2車位比1:2.6交房標準非清水附加值打造社區內部會所打造，12大科技系統引進【區域配套區3、域配套】周邊配套較完善，居住氛圍較醇熟。配套內容商業配套武侯萬達、吾悅廣場、大悅城、世紀百合商業廣場、首信紅星國際廣場教育配套石室佳興外國語學校、武侯實驗學校、百草園小學、北京第二外國語學校交通配套地鐵3號線、地鐵9號線、地鐵10號線、地鐵7號線生態資源配套簇錦公園醫療配套成都市第五人民醫院、武侯新城醫院、武侯第三人民醫院武侯萬達世紀百合商業廣場首信紅星國際廣場成都市第五人民醫院武侯新城醫院石室佳興外國語學校北京第二外國語學校三環路地鐵7號線地鐵9號線地鐵3號線吾悅廣場地鐵10號線武侯實驗學校武侯第三人民醫院簇錦公園百草園小學大悅城【項目規劃項目規劃】武侯金茂府地塊為“L”型，分三期開發，共計1399戶。一期推出12棟，一期首批次推7#（186），12#（162），3#（195）共計162套，預計7月份開盤。12#（162）10#1#7#（195）3#（186）4#11#2#9#6#8#

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