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1、蜀都蜀都目目 錄錄目目 錄錄Part.1 項目基本指標Part.2 產品分析Part.3 營銷分析Part.4 客戶分析Part 1 項目基本指標【基本指標】總占地258畝，總建面90萬方?！卷椖恳巹潯宽椖靠偡治宕蟮貕K，四種物業類型。售罄售罄在售在售待售待售14/114/1百貨百貨四期四期三期三期二期二期一期一期14/214/214/314/318181919151516161717202021212222232324242525262627277 78 89 9111110106 6121213132 23 34 45 51 1一、二、三、四期住一、二、三、四期住宅宅+ +商業商業百貨集中商2、業百貨集中商業（2016/62016/6開業）開業）【項目規劃】3.22加推二期住宅，底商和部分三期住宅項目住宅總共分項目住宅總共分四期開發四期開發，一期，一期2 2、4 4棟已售罄，在售二期棟已售罄，在售二期8 8、9 9棟以及棟以及1111棟部分房源；棟部分房源；二期由二期由3 3棟棟32F32F高層及高層及4 4棟棟2F2F底商底商組成，目前在售組成，目前在售3 3號樓。號樓。3 3月月2222日，即將第四次加推，住宅部分加推二期日，即將第四次加推，住宅部分加推二期1111棟剩余房源，棟剩余房源，以及三期以及三期1818棟部分房源；商業部分加推二期棟部分房源；商業部分加推二期1010、13、212兩棟商業。兩棟商業。3.22加推房源Part 2 產品分析【剩余產品分析】已推未售369套1 1、已推未售總計、已推未售總計369369套，其中套，其中6868的套二變緊湊三房占比的套二變緊湊三房占比52%52%；數據來源：透明網（時間截止數據來源：透明網（時間截止2015/3/132015/3/13）優勢：優勢：1 1、戶型方正實用，布局緊湊合理；、戶型方正實用，布局緊湊合理；2 2、功能分區合理，干濕組團，動靜分區；、功能分區合理，干濕組團，動靜分區；3 3、陽臺贈送，奢尺客廳，提高生活品質。、陽臺贈送，奢尺客廳，提高生活品質。劣勢：劣勢：1 1、過道存在面積浪費；、過道存在面積浪費；2 2、兩次臥門門相對，風水不好。、兩次臥門門相對，風水不好。【產品分析】B3戶型 89數據來源：透明網（時間截止數據來源：透明網（時間截止2015/3/132015/3