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1、 【個案解析】百悅-臥龍谷玖號四川中原客戶與數據研究部n區域解析n項目解析n營銷解析n項目總結百悅-臥龍谷玖號.區域規劃：龍泉定位于成都東部副中心，大區位優勢明顯。本案地處大面板塊，為龍泉驛區與主城的交界地帶，左靠三圣鄉景區和1200畝的天鵝湖公園，屬于西部文化創意典范片區，是集中住宅區，區位優勢佳。龍泉驛區-成都副中心+集中住宅區+西部文化創意典范片區區域規劃四環高速三環高速驛都大道成龍大道2號線成都行政學院0.94KM大面站4號線7號線成都東站火車南站成渝高速區域交通交通規劃：區域當前交通主要依靠繞城高速、成龍大道和驛都大道等主干道，自駕出行與公交系統均比較便捷，目前地鐵2號線從區域上方32、公里處經過，與項目有一定距離，規劃中的13號線龍華寺站離本案900米左右，目前軌道交通相對較弱。4KM3KM0.44KM5.1KM軌道交通相對較弱本案醫療、教育資源較強醫療教育醫療教育：教育資源上：百悅集團自身引進涵蓋幼兒園、小學、中學的北大附屬中學，學費3.2-3.4萬。項目業主享有在相等條件下優先入讀的權利；醫療方面：百悅與成都北大附中聯合引進一家知名三級甲等綜合醫院，目前正在修建中。小龍泉第十小學小中大面小學幼北大附幼北大附小北大附中中幼百悅城幼兒園小知名三甲醫院大面公立衛生院四川師范大學成龍校區醫院大面中學名稱評價其他大面中學辦學聲譽曾遠達市區由于教育格局的調整，又高級中學轉變為初級中3、學大面小學成都市新優質學校百悅城幼兒園修建中北大附屬實驗學校（幼、小、中）升學率最高標準恒溫游泳館、高爾夫訓練基地及一流教學設施龍泉第十小學成都市藝術特色學校經開實驗高級中學四川省首批重點中學整合區內的大面中學、陵川中學、華川中學等高中教育資源，強力打造學校新校區醫療配套其他1大面公立衛生院中醫科2次接受外國醫學專家團的參觀好評2四川師范大學成龍校區醫院定期邀請四川大學華西醫院、省人民醫院、成都軍區總醫院等省內三甲醫院的專家來醫院講課、查房及門診中經開中學本案綠化配套佳、商業配套有待發展商業休閑商業休閑：區域商業除百悅匯商業中心外，主要以社區底商為主；綠化資源上，項目緊鄰1200畝的生態公園，同時離主城有名的三圣花鄉景區較近。項目周邊綠化配套佳、商業配套不足。百悅匯商業中心商希爾頓酒店酒三圣鄉景區川師-成龍校區1200畝生態公園希爾頓酒店百悅匯商業中心本案0.44KM90-110110-1