錦江城洋房個(gè)案簡析(17頁).pptx
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上傳人:Le****97
編號(hào):387170
2022-05-17
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1、競品項(xiàng)目對(duì)比分析(中海錦江城)2017.6.12PART 1 PART 1 競品分析競品分析PART 2 PART 2 對(duì)比分析對(duì)比分析PART 3 PART 3 對(duì)抗總結(jié)對(duì)抗總結(jié)千億房企千億房企, ,中國房地產(chǎn)價(jià)值中國房地產(chǎn)價(jià)值TOP20TOP203 38 8年專業(yè)積淀,年專業(yè)積淀,1717年本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)?zāi)瓯就灵_發(fā)經(jīng)驗(yàn) 累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過450450個(gè),土地儲(chǔ)備個(gè),土地儲(chǔ)備74517451萬平方萬平方在成都,在成都,1717個(gè)精品項(xiàng)目,個(gè)精品項(xiàng)目,1010座超甲級(jí)寫字樓擁有座超甲級(jí)寫字樓擁有1010萬名業(yè)主萬名業(yè)主開發(fā)商中海地產(chǎn)中海地產(chǎn),專業(yè)的高端地產(chǎn)開發(fā)商,熱點(diǎn)板塊開辟者,深2、耕成都17年,開發(fā)大量精品項(xiàng)目項(xiàng)目名稱中海-錦江城開發(fā)商中海地址錦江生態(tài)帶,牧華路、益州大道交匯處總規(guī)占地570畝,總建面約200萬,11地塊;首推花澗一期洋房10棟,600套主要商業(yè)主要為商業(yè)步行街,底商容積率2.5總戶數(shù)一期660戶(洋房)梯戶比洋房:1T2物業(yè)中海物業(yè)樓棟布局洋房、高層、大平層,排列式布局產(chǎn)品戶型洋房:112-158(首推主力112-135);高層:75-110;大平層:135-190均價(jià)暫無交付標(biāo)準(zhǔn)精裝(標(biāo)準(zhǔn)暫無)基礎(chǔ)參數(shù)品牌開發(fā)商大體量開發(fā)打造高端低密品質(zhì)舒居住區(qū),強(qiáng)調(diào)資源占有以及居住舒適性項(xiàng)目位于天府新區(qū)成都直管區(qū)錦江生態(tài)帶上游居住區(qū)位置,牧華路以南,錦江以西,與德3、商御府天驕隔錦江路相望,北邊背靠牧華路。劍南大道、益州大道、天府大道以及牧華路構(gòu)成中海三縱一橫立體交通路網(wǎng),交通便捷,暢達(dá)全城。劍南大道天府大道益州大道牧華路p區(qū)域交通: 三種一橫1地鐵1輕軌1電車p區(qū)域醫(yī)院:天府新區(qū)人民醫(yī)院,約6.5公里;雙流第二醫(yī)院,約6.2公里;瑪利亞婦產(chǎn)醫(yī)院,約7.3公里;p區(qū)域教育:天府三小(規(guī)劃中)、天府四中(在建中),預(yù)計(jì)于今年9月份正式開始招生;華府小學(xué)(擴(kuò)建中),已投入使用;pp區(qū)域商業(yè):區(qū)域商業(yè):歐尚華陽店,約6公里;中海右岸集中商業(yè),約2.6公里;鑫苑鑫都匯集中商業(yè),約1.6公里;萬科翡翠公園集中商業(yè)(建設(shè)中),約0.8公里;社區(qū)內(nèi)配套:項(xiàng)目內(nèi)配備商業(yè)處于規(guī)劃中p其他:現(xiàn)代五項(xiàng)賽事中心,約2.8公里;怡心湖公園(建設(shè)中),約2.2公里;南湖公園,約4.0公里項(xiàng)目區(qū)位天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江生態(tài)帶南湖板塊核心位置北隔規(guī)劃地塊(川發(fā)展)緊靠牧華路,與本項(xiàng)
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