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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010融創玖堂府個案四川中原營運三部 鐵建華府項目組Chengdu.07.2017Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010u主干道：項目位于新成仁路和武漢路西段交匯處，距離天府大道僅2公里，項目距離主城區較遠；u地鐵：距離地鐵一號線延長線福州路站和武漢路站約2km,距離地鐵11號線蘆角村站和釣魚嘴站約2.5km；未來地鐵出行相對不便；u公交車：項目周邊公交路線較少，臨近站點僅503、546、833、811等公交線路，目前公2、共交通出行較為不便。二、區域交通分析：毗鄰主干道新成仁路延長線，距離地鐵站較遠，公共交通出行相對不便。Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010三、基礎經濟指標：項目位于天府新區武漢路，靠近麓湖生態城和蔚藍卡地亞花園城，未來可享受區域規劃紅利，但當前周邊配套呈現不足。經濟指標開發商融創物業形態高層、別墅、商業占地面積121.36畝總建面242879.53容積率建筑風格新東方風格綠化率65%總戶數高層741戶，別墅122戶，合計863戶層高3.15米樓層高層29-37層，別墅3層梯戶比2T3戶、2T3戶車位配比1：2交房標準總棟3、數7棟高層，47棟別墅物業公司成都凱旋物業物業費4.9元/月拿地時間樓面價Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010四、項目規劃：整個項目分為三個地塊打造，住宅區由7棟高層和47棟雙拼和三聯排別墅構成，高層的設計最大化享有麓湖和錦江生態帶資源。高層：合計7棟，樓層29-37不等，面積117-195套三、套四產品。別墅：合計47棟，分為雙拼和3聯排，面積規劃有210、230、270三個戶型。產品性質暫未定。商業：具體形態未定。Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 項目合理設置小區出入口，別墅區主路采用環形道路，組團間采用南北入戶，打造鄰里組團。 北側入口為主要車行出入口，南側入口為主要人行出入口，保證人車分流。高層區入口大堂位于中心花園一側，結合景觀打