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文儒德電梯（大平層）、別墅個案簡析（56頁）.ppt

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上傳人：Le****97 編號：387190 2022-05-17 56頁 26.87MB

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1、中大文儒德高新區站南成都市高新區近慈路66號開發商簡介“全能選手”，非地產“專家”中大集團是一家集建筑施工、房地產開發、農林生態、礦產開采加工于一體的多元化綜合性企業集團，下轄中大建設有限公司、廣東新東華實業有限公司、江西中大地產有限公司、江西中大物業管理有限公司、江西中大農林有限公司、四川中大礦業有限公司及中大投資香港有限公司等多家子公司。中大文儒德隸屬于浙江上市國企（股票交易號碼600704）、2009中國十大城市綜合體運營商、中國房地產百強企業業“百強之星”、一級資質實力開發商中大地產。開發布局至今，集團跨區域拓展項目包括上海中大九里德花園，中大諾卡小鎮（2012），無錫中大頤和灣、南2、昌中大青山湖花園、中大紫都、中大云錦、中大青山湖東園，武漢中大長江紫都、中大水墨蘭軒、中大十里新城，成都中大君悅金沙、中大文儒德，寧波中大國際汽車城，嵊州中大剡溪花園，杭州中大銀泰城、中大吳莊，富陽中大西郊半島，掃興上虞中大君悅龍山等樓盤。武漢上海經濟之都成都西南中心杭州南昌無錫寧波紹興嵊州中大集團開發布局離西湖直線距離300米，總占地3萬余平米，容積率1.4，建有150-200平米的錯躍層觀景公寓和300-450平米的豪華雙疊別墅、獨立別墅共198戶。目前二手房均價103000元/代表作【江南名莊】杭州中大吳莊-2001代表作【城市別墅】上海-九里德-2009小區以別墅物業規劃，整體容積率僅3、為0.9，綠化率達到46%。由小高層公寓、聯排別墅、商業街區組成。小區分三期開發，其中一期由6幢高層公寓組成-2棟裝修、4棟毛坯小高層公寓，建筑面積約5萬方，共556戶寬景小高層。面積段：二居90平米、三居135平米、四居155平米，及190-208平米聯排別墅。目前別墅價格600-650萬/套代表作【城市豪宅】南昌-青山湖花園-2009中大青山湖花園位于風景秀美的青山湖西岸，總規劃240畝，總戶數是1685戶，小區規劃有別墅，多層，小高層，高層，在小區的外圍還規劃了部分店鋪做商業街。主要面積段：93-138高層，161-262大平層，300-630獨棟別墅。在蓉布局深耕10年，僅開發一個項目中大君悅金沙（在售）文儒德04年進入成都，在蓉開發首個剛需住宅項目中大君悅金沙，占地百畝，項目分9期開發，周期較長。在蓉布局城市豪宅高端首秀中大文儒德-2015優勢：開發商為上市央企，背景雄厚，品

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