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1、及【我想和你談談】恩施五星產品發布會案例分享9月21日大美恩施 智創未來一、活動背景二、亮點解析三、經驗分享 活動背景恩施活動背景貨量及推售節點恩施項目于1月8日摘牌，4月2日開放城市展廳，7月23日示范區盛大開放，預計7月30日首期開盤。項目總占地約171畝，總建面約19萬，項目總貨值約11億。首期開盤計劃推售362套總貨值約4.75億，其中鉆石墅2套貨值0.19億，雙拼別墅112套貨值2.54億，高層洋房248套貨值2.02億。截止9月21日未售積存貨量13套貨值3370萬。項目暫計劃于10月加推212套YJ140洋房，貨值1.65億。 項目定位：學府一號豪宅 項目競爭策略：品牌唯一性，拔2、高項目形象，對位城市精英領袖階層地產十強，大品牌房地產，福布斯世界500企業；國家一級資質物業；地塊距離老城區僅一首歌的距離，市中心繁華商圈約5公里。社區WIFI覆蓋、車牌識別系統、智能APP家居操控，精裝智慧家，一站式教育配套用地等相對其它項目，該地塊比較偏遠，周邊規劃交通配套建設緩慢；市政基礎設施、商業配套短期內無法跟上。地塊旁邊有個化工廠。從產品結構方面看，目前恩施樓市貨量集中于高層洋房，欠缺別墅類產品，建別墅可占領的別墅空白市場。從價格方面看，市區樓盤洋房價格在4200-4500元/m2左右，我司憑借精裝智能化小區高性價比可以占領市場。項目所在位置非政府規劃的新區和城市發展方向本地市場3、容量有限，需要培育和挖掘風險相對較高。恩施第二產業比重小，大型工業企業少，近些年主要以旅游業發展為主，且城市街道狹窄，上下班交通不變。項目核心價值賣點炒作：6月25日7月9日示范區華美綻放：7月10日7月20日示范區盛大開放，輸出認籌優惠信息開盤時間及開盤優惠輸出：7月25日8月6日恩施階段推廣主題恩施活動背景活動背景恩施是集團在恩施州城區的第一個項目，由控股集團聯合湖北交投共同出資打造。恩施城市展廳于4月2日開放，周邊競品項目有九尊上苑、首府壹品、熙苑等，項目正處于硬廣強拓期。恩施，一個富有文化底蘊的城市，每個恩施人對她都有著深深的情懷，保留著那份最原始的純真，恩施，一個開放的城市，她正在經歷著一場快速的改變。，首次進入恩施市區，將在這場改變之中帶給恩施人民全新的居住體驗。在本次的產品發布會中，我們根據恩施的