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天悅住宅+公寓+底商個案分析(49頁)
天悅住宅+公寓+底商個案分析(49頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號:387227 2022-05-17 49頁 17.08MB

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1、天悅項目個案分析2018年5月目錄區(qū)域概況項目概況第一部分營銷分析第二部分蓄客分析第三部分第四部分l地處歷史文脈悠久、文教資源豐富的武侯區(qū)境內(nèi)。歷經(jīng)千百年發(fā)展,區(qū)域內(nèi)人文底蘊濃厚,生活配套發(fā)展成熟,居住氛圍濃厚l地處南二環(huán)地段,距市中心僅16分鐘車程,北臨二環(huán)高架,東側(cè)錦江繁衍3000年人文底蘊,同時盡享東湖稀缺湖景資源項目屬于武侯區(qū)東湖公園板塊,緊鄰南二環(huán),毗鄰錦江、東湖公園,位置較好。區(qū)域概況中優(yōu)l范圍:中心城區(qū)五城區(qū)l核心:是傳承巴蜀文明、發(fā)展天府文化,保持和彰顯成都的歷史文化特色l產(chǎn)業(yè):武侯區(qū)是國務(wù)院命名的“高科技文化區(qū)”、“中國科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)”,是“中國區(qū)域教育均衡發(fā)展特色示范區(qū)”等2、,政策主導(dǎo)發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和都市型工業(yè)城市空間優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代、區(qū)域品質(zhì)提升,打造更宜居、宜業(yè)的居住環(huán)境。區(qū)域定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 堅持分區(qū)、分向,打造成都音樂坊、三國蜀漢城、四川國際文化人才港、環(huán)城生態(tài)、磨子橋“雙創(chuàng)”五大片區(qū)大健康產(chǎn)業(yè) 以打造“環(huán)華西國際智慧醫(yī)谷”為載體,大力發(fā)展精準(zhǔn)醫(yī)療、健康數(shù)據(jù)、醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療檢測等新興前沿產(chǎn)業(yè);加快健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)體系建設(shè)。金融電子商務(wù)等現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)業(yè) 重點發(fā)展金融總部、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈、國際高端商務(wù)等。 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擔(dān)當(dāng)“中優(yōu)”使命,以“文創(chuàng)武侯”為統(tǒng)領(lǐng),實現(xiàn)“人民南路文創(chuàng)金融集聚區(qū)”“紅牌樓現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)集聚區(qū)”“武侯新城電子商務(wù)集聚區(qū)”“環(huán)城生態(tài)旅游帶”3、三區(qū)一帶的功能布局。產(chǎn)業(yè)支撐“錦江春色來天地,玉壘浮云變古今”錦江是成都文化的搖籃,成都城市經(jīng)濟(jì)文化和社會發(fā)展離不開錦江的滋潤和哺育。意大利威尼斯探險家馬可波羅則在他的馬可波羅游記.成都府中如是寫道:“商人運載商貨往來上下游,世界之人無有能想象其甚者”,足以見錦江商貿(mào)之繁華。東湖公園,是成都三環(huán)內(nèi)唯一的原生態(tài)湖泊,素有“成都之肺”的美譽東湖公園至今已有一千余年的歷史,是我國目前僅存有跡可考的兩座最早古典人文園林之一具有很高的歷史價值和藝術(shù)價值。城市生態(tài)環(huán)境的破壞,人們對“臨水而居”的渴望使湖景資源成為稀缺資源。景觀資源區(qū)域小結(jié)區(qū)位優(yōu)越:位于南二環(huán)、東湖公園板塊,地段優(yōu)越,可同時承接神仙樹、桐梓林傳統(tǒng)富人區(qū)及高新區(qū)高端客群;政策紅利:享“中優(yōu)”政策利好,實現(xiàn)老城區(qū)的更新?lián)Q代、產(chǎn)業(yè)升級及產(chǎn)業(yè)人口的帶入;生態(tài)資源:區(qū)域內(nèi)錦江、東湖等生態(tài)景觀資源提升區(qū)域品質(zhì)感,增加區(qū)域附加價值。目錄區(qū)域概況項
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