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1、武侯*金茂府市場在售及潛在競爭分析鏈家高策 2017.09.29項目項目文儒德凈地面積凈地面積85.34畝容積率容積率3.0規劃業態規劃業態高層、聯排主力面積主力面積185-213185-213總價區間總價區間740-850740-850萬萬單價單價4000040000元元/ /存量存量275275套套樓層樓層21-27F精裝標準精裝標準6000-7000元/下批次節點下批次節點順銷余貨別墅區別墅區413756在售樓棟在售樓棟未售樓棟未售樓棟項目高層產品面積段185-213。目前順銷7、13#余貨，5、6#未推。整體庫存275套，預計2018年上半年清盤退市。中大文儒德：金融城地段 + 湖景資2、源 + 會所 + 豪裝樓棟類型戶型面積 供應套數 銷售套數 存量套數 現時單價總價1#標準層1854646040000-18646460-躍層226220-240220-2#標準躍層22224240-23024240-21424240-20824240-底躍214220-頂躍240220-3#標準層18548480-18648480-躍層185220-240220-4#標準層18548480-16123230-18723230-185220-躍層240110-226110-210110-250110-7#標準層21336315852252363331008躍層304220-270220-13#3、標準層2134812368522524813351008躍層268220-302220-5#（未推）標準層18694094744躍層2404049606#（未推）標準層21398094852躍層240404960合計-572493275-8、9、10、11、12別墅426-52833231500002130-2640合計-33231-中大文儒德：在售存量79套，未推存量196套項目整體情況：項目整體情況：在售樓棟：7、13#，存量79套，目前主要推房源213、252戶型，總價段852-1008萬；未推樓棟：5、6#，存量196套，主力面積段186-240，總價段744-960萬；別墅情況：存量31套，總價段2100-2600萬。建面：252，五室二廳三廳建面：213，五室二廳三廳建面：186，四室二廳三廳中大文儒德：主力戶型鑒賞項目項目招商大魔方凈地面積凈地面積189畝容積率容積率6.0規