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大源歡樂頌公寓個案簡析(9頁)
大源歡樂頌公寓個案簡析(9頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號:387252 2022-05-17 9頁 6.77MB

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1、曹將誠品POLY 2016大源歡樂頌公寓個案曹將誠品大源歡樂頌1#住宅,29/31F3#SOHO,31F4A#SOHO,31F4B#LOFT,20F在售總用地(畝)42畝位置天府三街與南華路交匯處開發商成都銳力投資管理有限公司物業龍湖物業服務集團總建筑()193044容積率5.00綠化率15%物業類型集中商業、住宅、公寓(LOFT、SOHO)樓層數9-31F層高標準層高2.8m戶型住宅74-106,公寓36-47梯戶比3T174T205T21物業費公寓4.5元/均價(元/)住宅13000元/、公寓9400-9800車位配比1205交付標準清水大源歡樂頌:地處天府三街與南華路交匯處,項目定位為城2、南青年居住區,項目總建筑面積約19萬平米,規劃為綜合體物業形態,具體由1棟住宅+1棟獨立商業+5棟公寓組成。其中公寓SOHO1400戶,LOFT800戶,住宅304戶。首批次開售住宅74-106,目前住宅樓棟去化率約70%,2月18日首推公寓4BLOFT產品,產品面積34-42。LOFT,9FLOFT,9FSOHO,7F商業,4F待售曹將誠品大源歡樂頌-配套歡樂頌康華路南華路天府二街天府三街天府四街地鐵五號線劍南大道600m世豪廣場伊藤n三橫:天府二街、三街、四街n三縱:康華路、南華路、劍南大道n軌道交通:距離地鐵五號線約600米(在建中)交通:周邊商業配套伊藤、世豪廣場(直線距離約800米)3、自身小區配套n7F獨棟酒店n4F退臺式集中商業n集中商業-1F恒溫游泳池n集中商業-2F健身房700m公路交通通達性佳、距離軌道交通有一定距離、附近有大型集中商業、但生活服務配套還有待成熟曹將誠品大源歡樂頌-戶型36423#SOHO平層圖、5T22戶、層高3米、清水交付4A#SOHO平層圖、4T21戶、層高3米、清水交付n相對獨立廚房、通氣;n帶生活陽臺、彌補標間格局晾衣不便n客廳、臥室一體、私密性差;n空氣流通不佳n帶通氣廚房、生活成本低;n臥室區域過小、使用受限;n廚房布局影響整個室內的空氣質量;曹將誠品大源歡樂頌-戶型3442n產品:34套一、42套二n梯戶比:3T17戶n層高:4.9米n通氣與否:通氣n交付標準:清水(未搭板)2-20層:3T17戶,層高4.9米戶型簡析:n實現通氣、后期生活成本低n起居室、臥室分離,私密性較好n帶生活陽臺、后期生活實用便捷n2樓層高較低、居住舒適感
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