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1、龍湖合院別墅產品研究龍湖合院別墅產品研究Future Land1 1、產品模塊（十合院）、產品模塊（十合院）五種不同的戶型單元，十戶圍合，五種不同的戶型單元，十戶圍合，新空間布局，新鄰里情懷。新空間布局，新鄰里情懷。戶型面積戶型面積280-320，從容享受。，從容享受。中庭花園擴展了鄰里之間的交流。中庭花園擴展了鄰里之間的交流。可視實際需要對十合院進行拆分，可視實際需要對十合院進行拆分，取其部分。取其部分。ACDEBBACDEFuture Land地下室平面地下室平面ACDBEFuture Land地下室地下室-3.1m標高處標高處ACDBEFuture Land一層平面一層平面ACDBEFu2、ture Land二層平面二層平面ACDBEFuture Land三層平面三層平面ACDBEFuture Land屋頂平面屋頂平面ACDBEFuture Land2 2、經濟技術指標、經濟技術指標Future Land3 3、戶型面積、戶型面積Future Land4 4、產品價值點、產品價值點地下室層高5.9m，實際為雙層地下室。其中地下一層相對中庭花園及采光庭院而言，相當于地面一層。地下二層相當于傳統意義的地下室。每戶贈送100-160不等（地下一層），折合成容積率的話，相當于容積率由0.75提高到了1.10，附加值很高。預留了電梯空間。中庭花園覆土達到2.6m，可種植大型喬木，便于景觀營造；且能方便到達，成為合院住戶的公共交流活動空間。各戶均設有南北雙庭院。采光庭院及采光井的設置將極大改善地下室的光照環境及使用體驗。地下停車便于別墅區人車分流，可直接入戶，停車位每戶2輛；在適當位置設置了一些訪客車位，可有效增加車位數。