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貴州時光貴州社區商業項目整合推廣策略方案(112頁)
貴州時光貴州社區商業項目整合推廣策略方案(112頁).pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:387461 2022-05-17 112頁 11.12MB

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1、整合推廣策略整合推廣策略全系產品形象重塑全系產品形象重塑整合推廣規劃整合推廣規劃目錄目錄整合整合推廣推廣目標目標站在全國布局的高度,強化時光系品牌,通過品牌形象塑造,提升產品的溢價。啟動項目可銷售產品,實現年5.22億的銷售任務。通過對商家的聯動活動營造人氣、銷售力和社會影響力。承接2015年營銷情況,整合推廣工作將主要從品牌、產品銷售、運營、招商四方面同步開展,品宣專案已提報,本方案主要涉及銷售、運營與招商。對時光湖的業態調整和升級,時光嶺按業態規劃完成其全面招商。營銷推廣營銷推廣品牌品牌運營運營招商招商銷售銷售營銷營銷客群客群時光貴州作為旅游體驗休閑式消費目的地與文旅商業項目,商業目標客群2、主要分為社會公眾、投資者、經營者、消費者四類客群。營銷客群營銷客群運營運營消費者消費者招商招商經營者經營者銷售銷售投資者(自住)投資者(自住)品宣品宣社會公眾社會公眾通過品牌樹立,形成項目在公眾市場的認知,完成品牌形象的塑造;通過銷售推廣,展示產品優勢,攔截投資客群,直接推動產品銷售;通過運營中提升商家和消費者活躍性,以此帶動商鋪的銷售。通過招商完成主題性、特色性、目的性消費業態的落位;投資者投資者投資項目的市場適應性投資項目的持續發展性消費者消費者主題規劃的獨特性環境氛圍的體驗性地段交通的便利性經營者經營者定位的獨占性群體的有效性地段的適應性業態的科學性客群客群關注點關注點投資者、經營者、消3、費者做為商業目標客群,其主要關注點各有側重,因此在銷售、招商、運營推廣中,將針對其需求與特點,規劃價值驅動點。投資客群投資客群關注因素關注因素企業實力、以往開發經驗、自持占比區位、資源、品牌、運營、業態、規劃返租政策、成本投入比回報收益增值空間安全性整合推廣方案主要針對投資客群,而投資客群主要關注投資的安全性、產權價值和回報收益三個因素,其中以大產品為驅動為投資導向的推廣核心。核心核心客群客群時時光光貴貴州州時光時光湖湖上市企業實力保障,一期成熟街區、現鋪,人氣火爆。街鋪、集中商業、獨棟時光嶺時光嶺三大主力店(精品人文酒店、IMAX影院、伊索樂游園);五大街區(民俗文化體驗街區、娛樂休閑街區、特色小吃街區、旅游服務街區、特色主題餐飲街區);專業團隊運營管理;相對時光湖,業態更加豐富;產品全面升級。街鋪、格子鋪、集中商業、院落、獨棟時光時光墅墅主要以商業+山地村落景觀為主。未
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