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1、物業工程管理物業工程管理 物業設備管理基礎物業設備管理基礎一、物業設備管理的意義和目標一、物業設備管理的意義和目標1 1物物業業設設備備概概述述 * *什么是物業設備設施呢？ 物業設備既包括室內設備，也包括物業紅線內的室外設備與設施系統，具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風、電梯、空調、燃氣供應以及通信網絡等設備，這些設備構成了物業設備的主體，是物業全方位管理與服務的有機組成部分。u作為現代物業，無論是住宅、商業，還是寫字樓、工業廠房或其他不同的物業類型，物業設備是其不可缺少的重要組成部分。是為了滿足人們生活的基本需求，同時還是人們追求生活更舒適、更安全的物質保證。只有這些設備、設施正常運2、作，物業的功能和作用才能夠得以實現。2 2、物業設備管理的意義、物業設備管理的意義 物業設備管理的基本內容包括管理和服務兩個方面，也就物業設備管理的基本內容包括管理和服務兩個方面，也就是說，需要做好物業設備的管理、運行、維修和保養等方是說，需要做好物業設備的管理、運行、維修和保養等方面的工作。面的工作。* *管理、使用好物業設備、設施有以下幾個方面的意義：管理、使用好物業設備、設施有以下幾個方面的意義： 物業設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環境中，起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障。 物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，促進物業與設備現代化、規范化的強有力手段。 物業設備管3、理是提高現有設使用壽命，節約資金投入，保障設備安全運行的保證。備、設施性能與完好率，延長設備 物業設備管理是城市文明建設和發展的需要，對文明衛生、環境建設與物質文明建設起到保駕護航的作用。 物業設備管理能強化物業管理企業的基礎建設。3 3、物業設備管理的目標、物業設備管理的目標 物業設備在整個物業內處于非常重要的地位。它是物業運作的物質和技術基礎。* * 用好、管好、維護檢修好、改造好現有設備，提高設備的利用率及完好率，是物業設備管理的根本目標。* * 衡量物業設備管理質量的兩個指標： A設備有效利用率，； B設備的完好率，；物業設備是否完好的標準是什么呢？物業設備是否完好的標準是什么呢？零部件完整齊全；設備運轉正常；設備技術資料及運轉記錄齊全；設備整潔，無跑、冒、滴、漏現象；防凍、保溫、防腐等措施完整有效二、物業設備管理的內容二、物業設備管理的內容物物業業設設備備基基礎礎資資料料的的管管