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2020房地產集團管理費用區域成本優化案例匯編(62頁)
2020房地產集團管理費用區域成本優化案例匯編(62頁).pdf
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上傳人:偷**** 編號:387874 2022-05-17 62頁 7.38MB

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1、內部資料嚴禁外傳2020年3月區域成本優化案例匯編(V2.0)(按成本1至13科目分類)制度管控制度先行 業績導向制度規范-過程管控實時監控 定期通報排名管理 獎罰激勵制度規范-前置管控責任到人 獎懲牽引成立管理小組區域總裁牽頭預算分配 限定標準事前申請 信用管理組長:區域總執行組長:區域財務財務總執行組長:區域人力總組員:大運營、辦公室、財務資金部、成本管理部、運營管理部、工程管理部、客戶關系部、營銷、物業一、廣西區域:區域總裁牽頭成立管理小組部門/城市公司/項目降本增效治理小組負責人:區域辦公室主任/城市公司總裁/項目總經理監督人:辦公室行政/城市公司行政/項目秘書日常消耗篇水電能耗篇食宿2、行管理篇業務宴請篇會議培訓篇資產管理篇三、滬浙區域:成立降本增效治理小組四、魯北區域:成立費用審核小組p線上審核+線下審核相結合:線下報銷部門+區域辦公室+區域財務資金三重復核費用合理性&票據一致性;二、川西南區域:成立費用評審委員會p區域總帶頭抓費用,從上到下高度重視成立管理小組區域總裁牽頭區域總裁重視;責任到人、獎懲牽引;預算分配、提前申請;限定標準、超額無法提單;引入信用管理 廣西區域:按費用科目劃分全年費用包管理,期初預算前緊后松、細分科目強管控;管理小組過程監控、督辦、落實具體管控動作;年度考核管控小組,超支扣罰,節約獎勵;項目月均同比上年下降25%; 滬蘇區域:額度包干:對于區域協3、調跨片區額度調劑的,按照調整總額占片區19年動態總預算的比例對申請調劑片區進行1212考核減分(每次調整即進行減分)。調整比例大于5%的,區域將收回下放的審批權限。 甘肅區域:以獎罰倒逼費用管控:正激勵:年度費用實際開支控制在預算額度85%以內的部門和項目,分別獎勵5、3、2萬元;負激勵:年度費用實際開支超過預算額度的部門和項目,按照超支金額前三名罰款3、2、1萬元,于次年1月工資中扣罰。 內蒙古區域:區域總裁對每筆大額報銷流程親自過問。月度預算制,優先處理月結費用,各項目/部門負責人為第一責任人,對超支部分進行承責,保證費用真實性及合理性、節約原則,專人做好臺賬登記; 河北區域:將費用包拆分成差旅費包、招待費包、行政費包、水電費包,超出費用包額度將無法提單,由人工管理改為由系統管理。 廣恒指揮部:年初財務部深入項目進行交流,聯合綜合部,根據項目實際需求及指揮部整體情況,進行額度分配; 青
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