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1、投資測算培訓(xùn)系列課靜態(tài)測算之測算模板、評價指標(biāo)和不確定性分析目錄CONTENTS目錄一、測算模板分析和案例二、靜態(tài)測算的評價指標(biāo)成本利潤率銷售利潤率投資回收期三、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析一、測算模板分析和案例 規(guī)劃指標(biāo)模塊配套設(shè)施配套設(shè)施規(guī)劃綠化率規(guī)劃綠化率綠地面積綠地面積規(guī)劃建筑密度規(guī)劃建筑密度建筑占地面積建筑占地面積計(jì)容建筑面積計(jì)容建筑面積綜合容積率綜合容積率自持物業(yè)自持物業(yè)凈用地面積凈用地面積一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地下室面積地下室面積避難層架空層設(shè)備層地上不計(jì)容面積地上不計(jì)容面積住宅住宅地上計(jì)容建筑面積地上計(jì)容建筑面積單車位面積單車位面積辦公地下車位住宅地下車位地下車2、位地下車位地上車位地上車位總車位總車位儲藏室面積地下室面積(含會所/迎賓樓地下)人防地下室面積非人防地下室面積非住宅非住宅100.00%100.00%可售比可售比- -個8.4.2.2個18.4.2.10.00%-8.1.15個1 18.4.28.4.20.00%-8.1.14個8.4.10.00%辦公商業(yè)8.1.13個個1 18.48.40.00%底層商業(yè)8.1.120.00%8.3.40.00%酒店8.1.110.00%8.3.30.00%平層公寓8.1.100.00%8.3.20.00%loft公寓8.1.90.00%8.3.10.00%寫字樓8.1.8- -8.38.30.00%-8.3、1.70.00%8.2.30.00%-8.1.60.00%8.2.20.00%-8.1.50.00%8.2.10.00%聯(lián)排8.1.4-8.28.20.00%疊拼8.1.30.00%其他8.1.260.00%小高層8.1.20.00%公交站8.1.251100.00%高層8.1.10.00%室內(nèi)副食品市場8.1.241 1100.00%100.00%8.18.10.00%幼兒園8.1.231 1總建筑面積總建筑面積8 80.00%養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.1.220.00%7 70.00%物業(yè)用房8.1.216 60.00%-8.1.200.00%5 50.00%-8.1.194 40.00%-8.1.183 30.00%自持聯(lián)排8.1.17-2 20.00%自持辦公8.1.1611 1一、測算模板分析和案例 收入模塊比例比例備注備注1 1- -萬元萬元0.00%0.00%- -1.1元/-萬元0.