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1、 XX商業(yè)（購(gòu)物）廣場(chǎng)業(yè)主手冊(cè)第一章總則第一條：為加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)XX商業(yè)（購(gòu)物）廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商場(chǎng)）的物業(yè)和公共秩序的管理，保障業(yè)主和租用（使用）人的合法權(quán)益，樹(shù)立和維護(hù)商場(chǎng)的形象和商譽(yù)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境，制定本業(yè)主手冊(cè)。第二條：依據(jù)前期物業(yè)管理委托合同，本商場(chǎng)由XX購(gòu)物廣場(chǎng)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，并制定本業(yè)主手冊(cè)。第三條：本商場(chǎng)位于。第四條：本手冊(cè)適用范圍：本商場(chǎng)業(yè)主、租用（使用）人。第五條：本業(yè)主手冊(cè)對(duì)商場(chǎng)的各業(yè)主及租用（使用）人均有約束力，均應(yīng)自覺(jué)接受物業(yè)管理公司的管理。第六條：為不斷提高和改進(jìn)本商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，物業(yè)管理公司將認(rèn)真聽(tīng)取或采納業(yè)主和租用（使用）人的合理意見(jiàn)和建議。第2、二章商場(chǎng)的物業(yè)管理第七條：物業(yè)管理公司將依據(jù)國(guó)家、所在地省、（地）市的法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度，對(duì)商場(chǎng)實(shí)施物業(yè)管理。第八條：物業(yè)管理公司的管理范圍：（一）供水、供電、供氣、供暖、通訊、空調(diào)、照明、電梯、排污、消防、保安等設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的正常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和維修；（二）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生的清（保）潔、綠化、美化工作；（三）公用休閑設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修；（四）停車(chē)場(chǎng)的管理；（五）商鋪的裝修管理；（六）商場(chǎng)的對(duì)外宣傳、推廣活動(dòng)；（七）處理業(yè)主及租用（使用）人與顧客的投訴接待工作；（八）本業(yè)主手冊(cè)規(guī)定的由物業(yè)管理公司管理和負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)。第九條：業(yè)主、租用（使用）人違反本業(yè)主手冊(cè)或物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定行為時(shí)，3、物業(yè)管理公司有權(quán)制止，該行為給其他業(yè)主、租用（使用）人造成經(jīng)濟(jì)損失的，自行賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。第十條：物業(yè)管理公司進(jìn)行正常的物業(yè)管理工作需進(jìn)入商鋪時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知業(yè)主、租用（使用）人以外，其他如供水、供電通訊、消防等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的緊急情況下需進(jìn)入商鋪的，無(wú)須預(yù)先通知業(yè)主、租用（使用）人。第十一條：營(yíng)業(yè)時(shí)間的管理：（一）平時(shí)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午九時(shí)至晚上九時(shí)；（二）根據(jù)季節(jié)、法定節(jié)假日或經(jīng)營(yíng)等情況適時(shí)作調(diào)整時(shí)，預(yù)先告知業(yè)主、租用（使用）人； （三）商鋪的員工，在開(kāi)、閉店前、后各1小時(shí)可進(jìn)入和必須離開(kāi)商場(chǎng)。第十二條：各商鋪的員工必須到物業(yè)管理公司辦理商場(chǎng)出入證，并持證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入商場(chǎng)。第十三條：商鋪內(nèi)的管理：（一