房地產項目地塊靜態指標(高層)建筑面積及分期+成本測算+銷售及指標.xls
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上傳人：偷****
編號：387961
2022-05-17
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房地產公司項目開發投資收入利潤稅費造價成本測算分析表格指引
1、建建筑筑面面積積及及分分期期項項目目數數量量單單位位1期期1總總用用地地面面積積25,8762建建設設用用地地面面積積25,876258762.1建筑占地面積14,6102.2道路面積3,8812.3景觀面積7,385軟景面積硬景面積3建建筑筑密密度度35%4容容積積率率4.415綠綠地地率率6車車位位數數692個地上車位69個地下車位623個7總總建建筑筑面面積積135,904地上114,113114,113地下車庫21,791217917.1可可租租售售建建筑筑面面積積114,1137.1.1住宅107,013電梯花園洋房-B多層（11層）8,7408740小板式多層（11層）24,0232、24023高層住宅74,250742507.1.2公建7,100商業（2層）7,10071007.2大大市市政政配配套套設設施施及及面面積積-物管用房會所學校幼兒園-0設備用房醫療-8精精裝裝房房面面積積9居居住住戶戶數數1,072戶戶花園洋房-戶多層（7層）-戶小板式多層（11層）-戶高層住宅972戶商業（2層）100戶10周周界界長長度度1,032M下下11用用電電容容量量5,285千千瓦瓦下下114,113217910240230-成成本本測測算算序序號號成成本本項項目目估估算算基基礎礎工工程程量量單單位位單單位位值值合合價價(元元)（一一）土土地地獲獲得得價價款款387,3261土地綜3、合價金建設用地面積39畝-2契稅12,910,881萬元3.0%387,3263其他建設用地面積39畝-（二二）勘勘測測設設計計費費7,009,4731規規劃劃設設計計費費6,905,969（1） 規劃方案設計費總建筑面積135,904253,397,600（2） 初步、施工圖設計費總建筑面積135,904253,397,600（3） 景觀設計費項目景觀面積7,38515110,769（4） 精裝房設計費精裝房面積-（4） 專項設計費總建筑面積135,904-2勘勘測測丈丈量量費費建建設設用用地地面面積積25,8764103,504（三三）行行政政及及經經營營性性收收費費33,189,919（1） 城市建設配套費總建筑面積135,90419025,821,761（2） 人防易地建設費總建筑面積135,904456,115,680（3） 規劃綜合費總建筑面積135,9042271,808（4
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